РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4038/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО5 <...>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, в котором зарегистрированы ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, не являющиеся членами семьи собственника ФИО1 Истец не может в полном объеме пользоваться своими правами, регистрация ответчиков является обременительной. Учитывая изложенное, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80403108131571), о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращалась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом судебной повесткой, которая вручена лично 15 мая 2025 г. Направила в адрес ходатайство об отложении судебного заседания, к которому приложила протокол осмотра хирурга от 16 июня 2025 г. При этом, в ходе состоявшихся 23 апреля 2025 г., 15 мая 2025 г. выражала несогласие с исковым заявлением, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Указала, что кредит под залог квартиры был взят в силу тяжелых жизненных обстоятельств. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Законный представитель несовершеннолетнего фио – ФИО6, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовые отправления № 80403108141013, № 80403108141112), о причинах неявки суду не сообщил.

Законный представитель несовершеннолетнего фио – ФИО7, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80403108140870), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80403108140894), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80403108130703), о причинах неявки суду не сообщил. В адрес суда от заместителя Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 поступил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, в котором указано, что удовлетворение исковых требований не отвечает интересам несовершеннолетних фио, фио

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что рассмотрение настоящего дела назначено на 18 июня 2025 г., предыдущие судебные заседания, состоявшиеся 23 апреля 2025 г., 15 мая 2025 г. проходили с участием ответчика ФИО2, в которых судом были выслушаны ее объяснения, а также с учетом того, что протокол осмотра врача-хирурга ГБУЗ «Городская поликлиника № 109 ДЗМ Филиал № 1», представленный ответчиком ФИО2, не подтверждает нахождение ФИО2 на больничном листе и соответственно невозможность явиться в судебное заседание (режим амбулаторный, установленный диагноз – остеохондроз), исходя из разумности сроков рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что причина неявки ФИО2 в настоящее судебное заседание является неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом, а также иных лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 24 декабря 2024 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО5 <...>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 21 ноября 2024 г. и акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 21 ноября 2024 г.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 23 декабря 2021 г. удовлетворены исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к фио (в настоящее время фио) Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов. С фио в пользу ООО «ВЕЛЕС» взысканы задолженность по кредитному договору <***> от 14 декабря 2020 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма В пользу ООО «ВЕЛЕС» взысканы проценты за пользование кредитом, из расчета 23,99% годовых, начисленных на суммы невыплаченного основного долга в размере сумма, начиная с 5 июня 2021 г. по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору, неустойку на сумму основного долга в размере сумма, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, начиная с 5 июня 2021 г. по дату фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере сумма, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, начиная с 5 июня 2021 г. по дату фактического исполнения обязательства по уплате процентов. Этим же решением обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО5 <...>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере сумма Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 г. и вступило в законную силу 26 сентября 2022 г. на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2022 г.

Определением Бабушкинского районного суда адрес от 11 сентября 2023 г. произведена замена истца ООО «ВЕЛЕС» в порядке процессуального правопреемства на правопреемника АО «ВЕЛЕС».

Определением Бабушкинского районного суда адрес от 8 мая 2024 г., с учетом определения суда от 8 мая 2024 г. об исправлении описки, допущенной в определении, удовлетворено заявление ФИО1 о процессуальном правопреемстве по исковому заявлению ООО «ВЕЛЕС» к фио (в настоящее время фио) Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов. Допущена замена взыскателя АО «ВЕЛЕС» его правопреемником ФИО1, удовлетворено заявление ФИО1 об изменении способа и порядка исполнения решения суда, первоначальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО5 <...>, установлена в размере сумма

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному адрес ФССП России по адрес от 21 ноября 2024 г. нереализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира, расположенная по адресу: адрес, ФИО5 <...>, передана взыскателю ФИО1

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от 21 ноября 2024 г. квартира, расположенная по адресу: адрес, ФИО5 <...>, передана взыскателю ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГБУ адрес Печатники адрес, по состоянию на 24 января 2025 г. ответчик ФИО2 зарегистрирована с 3 ноября 1993 г., несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные, зарегистрирован с 9 июня 2023 г., несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, зарегистрирован с 28 февраля 2017 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ФИО5 <...>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 членами семьи истца ФИО1 не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением и регистрации не имеется. Истец не может в полном объеме пользоваться своими правами, регистрация ответчиков является обременительной. При этом, требования о выселении ФИО2 и ее несовершеннолетних детей фио, фио не заявлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки объяснениям ФИО2, заслушанным в судебном заседании 15 мая 2025 г., оснований для сохранения за ней и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО5 <...>, не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств обратного суду ответчиком ФИО2 и законными представителями фио, фио не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании ФИО2, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ФИО5 <...>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом запрошены сведения о принадлежащем на праве собственности ФИО6 (отец несовершеннолетнего фио) недвижимом имуществе и регистрации по месту жительства, согласно которым он с 25 января 2013 г. имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО5 <...>. По данному адресу ФИО6 с 19 февраля 2013 г. также имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

Кроме того, запрошены сведения о принадлежащем на праве собственности ФИО7 (отец несовершеннолетнего фио) недвижимом имуществе и регистрации по месту жительства, согласно которым он с 29 ноября 2022 г. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес. По данному адресу ФИО7 с 11 января 2023 г. также имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения, что следует из абз. 3 п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Таким образом, несовершеннолетние ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, зарегистрированы по адресу: адрес, ФИО5 <...>, в связи с тем, что их мать ФИО2 имеет регистрацию по данному адресу.

Вместе с тем, если родитель несовершеннолетнего ребенка, по месту регистрации которого был зарегистрирован несовершеннолетний, в судебном порядке признан прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, то сохранение за несовершеннолетними регистрации в указанном жилом помещении не допускается, поскольку несовершеннолетний не может быть зарегистрирован отдельно от своего законного представителя. Более того, судом установлено, что законные представители несовершеннолетних фио (ФИО6), фио (ФИО7) имеют в собственности недвижимое имущество и регистрацию в них по месту жительства, в связи с чем права несовершеннолетних фио, фио в данном случае не нарушаются.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО5 <...>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Расходы истца ФИО1 по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере сумма, а также солидарно с законных представителей несовершеннолетних фио (сумма), фио (сумма), поскольку в силу возраста несовершеннолетние самостоятельно не могут осуществлять обязанности по ее оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные), ФИО3, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 2 июня 2023 г. Органом ЗАГС Москвы № 4 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес), ФИО4, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 14 февраля 2017 г. Органом ЗАГС Москвы № 4 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО5 <...>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО5 <...>.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные), в пользу ФИО1, паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с законных представителей ФИО3, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 2 июня 2023 г. Органом ЗАГС Москвы № 4 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) солидарно с ФИО2, паспортные данные), ФИО6, паспортные данные), в пользу ФИО1, паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с законных представителей ФИО4, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 14 февраля 2017 г. Органом ЗАГС Москвы № 4 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) солидарно с ФИО2, паспортные данные), ФИО7, паспортные данные Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес), в пользу ФИО1, паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО8

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 г.