Производство №2-15368/2025

УИД № 77RS0034-02-2025-014700-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15368/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Матинян ... о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт с 01.02.2023 по 28.02.2023, с 01.02.2024 по 30.09.2024 в сумме 64889,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., указывая, что ответчику по праву собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № 7 в многоквартирном доме ..., адрес. Ответчик уклоняется от уплаты взносов на капительный ремонт, имеет задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, письменных возражений, в которых указал, что задолженность частично погашена.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 7 в многоквартирном доме ..., адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015 в силу прямого указания закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - истец, ФКР города Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

B соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» размер взносов составляет 15 (Пятнадцать) рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП» в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».

Поскольку ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно акту выверки расчетов с собственником помещения за период с 01.02.2023 по 28.02.2023, с 01.02.2024 по 30.09.2024 общая задолженность по взносам, составляет 64889,84 руб., расчет задолженности приведен в иске.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что 28.07.2023 мировым судьёй судебного участка № 468 адрес города Москвы вынесен судебный приказ, которым с ответчика в пользу ФКР г. Москвы взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 20.02.2023 в размере 31 932 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 руб. 00 коп.

Согласно справке по арестам и взысканиям, выданной ПАО «Сбербанк», 14.10.2024 с ФИО1 взыскана задолженность в пользу ответчика на основании судебного приказа от 28.07.2023 мирового судьи судебного участка №468 адрес города Москвы.

Истцом не представлено сведений, расчета о возникшей задолженности ответчика перед истцом на 01.02.2024 в размере 95 523 руб. 93 коп.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2023 по 28.02.2023 погашена.

Ответчиком представлен расчет задолженности за период с 01.02.2024 по 30.09.2024, который суд признает арифметически верным.

Поскольку ответчик полностью не исполнил свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с 01.02.2024 по 30.09.2024 в размере 10 395 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Матинян ... о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Матинян ... (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН:...) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10 395 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 марта 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко