УИД 75RS0021-01-2023-000780-24

Гражданское дело № 2–527/2023

Категория дела 2.224

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Крюковой О.Н.,

при секретаре Рябоконь Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Квартира расположена по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. В настоящее время необходимо установить собственника через суд, для передачи данной квартиры проживающим гражданам. Иных законных владельцев объекта недвижимости не установлено. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации помещение обладает признаками бесхозной постройки. ДД.ММ.ГГГГ бесхозное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. Просил:

-признать объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, бесхозным недвижимым имуществом;

-признать за сельским поселением «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Представитель заявителя – глава сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором заявленные требования поддержала полностью.

Представитель заинтересованного лица - администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором пояснила о том, что Улётовским районным судом Забайкальского края было принято решение о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, которое оказалось неисполнимым. Росреестр не регистрирует право собственности за администрацией сельского поселения «Николаевское», требует решение о признании права собственности за сельским поселением «Николаевское». Администрация сельского поселения «Николаевское» как самостоятельное юридическое лицо право на объект недвижимости не заявляет и не будет требовать реализации признанного за ней права собственности. Первое заявление было предъявлено в суд ошибочно.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Улетовского районного суда Забайкальского края.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с позицией истца, оценив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем заявителя доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Представителем заявителя представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Так, приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлено, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - квартира имеет площадь объекта 51,8 кв. м., кадастровый №, расположена по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является администрация сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, правопритязания отсутствуют (л.д.6-8).

По сообщению администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края не состоит (л.д. 23 на обороте).

Информацией Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что выдать выписку из реестра государственного имущества Забайкальского края о спорном объекте недвижимости квартире, расположенной по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 23).

Согласно данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и адрес сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 16).

Объект недвижимости состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю более одного года.

После истечения года с момента принятия вышеназванного бесхозяйного имущества сведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не поступали, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено отсутствие спора о праве собственности на одноэтажную жилую квартиру с кадастровым номером 75:19:080103:386, расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью 51,8 кв.м. Таким образом, оснований для рассмотрения настоящего дела в порядке искового производства у суда не имелось.

Учитывая вышеизложенное и то, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, имеет признаки недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение года со дня постановки его на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд приходит выводу об обоснованности заявленных требований о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании на него права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края удовлетворить.

Признать право собственности сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, с кадастровым номером 75:19:080103:386.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2023 года.

Председательствующий судья О.Н. Крюкова