В окончательном виде решение изготовлено 18.04.2022 года
УИД 78RS0023-01-2022-009469-47
Дело № 2-1783/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В.,
с участием прокурора Носковой В.А.,
при секретаре Малышовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненного иска, окончательно просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование, указав, что является собственником <адрес> <адрес> по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого между истцом и ответчиком. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО1, которая по договору купли-продажи обязалась в течение трех дней обратиться за снятием с регистрационного учета. Однако с учета не снята, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносил, прав на жилое помещение не заявляла.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограмме, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, не представила.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО2 является собственником <адрес> <адрес> по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.02.2022г. № <адрес>5, заключённому между ФИО2 и ФИО6 действующим по доверенности от имени ФИО1, договор удостоверен врио нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7
Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 12.02.2022г., <адрес> <адрес> <адрес> была передана ФИО2
Пунктом 9 договора сторонами определено, что продавец в течение трех дней обязуется подать документы на снятие с регистрационного учёта.
Из формы 9 СПб ГКУ ЖА <адрес>» следует, что по состоянию на 25.10.2022г. ФИО1 с регистрационного учёта не снята.
Судом установлено, что в указанной квартире с 12.02.2022г. ФИО1 не проживала, принадлежащие ответчику вещи в квартире не находятся, мер к вселению та не принимала, расходы по оплате ЖКУ не несла.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехала на иное постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи. Согласно телефонограмме не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Маковеева Т.В.