Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земли - земли населенных пунктов, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году он принят в члены ОНТ «Соловьиная роща» и ему предоставлен спорный земельный участок, с данного времени он пользуется земельным участком, осваивает и облагораживает его, возвел ограждение, посадил культурные растения, несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно оплачивает членские взносы, однако до настоящего временя право собственности на земельный участок не оформлено, поскольку ОНТ «Соловьиная роща» как организационно-правовая форма организации, прекратило существование, что послужило основанием обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик администрация г.о. Солнечногорск в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещены, возражения на исковые требования не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Менделеевскому поссовету был отведен под огороды земельный участок в постоянное пользование площадью 2,6 га (пастбище) из земель совхоза «Искра».
Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Солнечногорского района дополнительно отведен земельный участок под огороды площадью 2,1 га (1,5 га неудобные земли и 0,6 га пастбищ) из земель Кировского сельского округа.
На указанных землях с ДД.ММ.ГГГГ существовало СХПК «Соловьиная роща».
За истцом из состава выделенных земель кооператива (огородническое товарищество) был закреплен в пользование земельный участок № фактической площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Московская <адрес> Спорный земельный участок входит в территорию СХПК «Соловьиная роща» с момента его предоставления, истец является членом СХПК «Соловьиная роща» и пользуется земельным участком.
Истец в ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ОНТ «Соловьиная роща», расположенного по адресу: <адрес> и за ним закреплен земельный участок №, обозначенный в генплане ОНТ «Соловьиная роща», уточненной площадью 500 кв.м.
С данного времени истец пользуется закрепленным за ним земельным участком, осваивает его и облагораживает, истцом возведено ограждение участка, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы.
Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени.
ОНТ «Соловьиная роща» как организационно-правовая форма организации прекратило существование, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При выполнении кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка, кадастровым инженером установлено, что земельный участок расположен в границах землеотвода ОНТ, местоположение границ земельного участка соответствует генплану, что подтверждается выкопировкой из генерального плана СХПК «Соловьиная роща» и схемой расположения земельного участка. Права и интересы смежных землепользователей не нарушены.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, ее заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земли - земли населенных пунктов, согласно координат и геоданных:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения сведений о нем в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ивлева Л.О.