№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Тарбаевой Е.Б.,
с участием прокурора Алсагаевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.7 договора купли продажи жилого помещения стороны установили, что право пользования ни за кем не сохраняется. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчики фактически проживают в другом месте. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, взыскании неустойки.
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, взыскании неустойки оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что иск поддерживают, настаивают на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав прокурора Алсагаеву Е.К., полагавшую необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из лицевого счета Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ, ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру не предпринимают, имеют иное место жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.М.Цыденова