...

УИД: 89RS0005-01-2023-000714-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Ребриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/2023 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО Администрации г. Ноябрьска, департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО2, ... ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возложении обязанности по передаче жилого помещения, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственником жилого помещения ФИО1 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО1 обязалась передать в собственность спорную квартиру, а департамент обязался предоставить возмещение в размере ... ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за муниципальным образованием г.Ноябрьск, ФИО1 перечислено возмещение (выкупная цена). При этом ФИО1 дала обязательство в течение ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, выселиться и освободить спорное жилое помещение, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу членов своей семьи ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Между тем, ответчики до настоящего времени не освободили аварийное жилое помещение и зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника. Просит взыскать судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического его исполнения, и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, позицию по заявленным требованиям не выразили.

С учётом изложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственником жилого помещения ФИО1 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО1 обязалась передать в собственность <адрес> а департамент, в свою очередь, обязался предоставить возмещение в размере ... руб.

Многоквартирный жилой дом <адрес>, в составе которого находится указанная квартира, заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом включён в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Ноябрьскому городскому департаменту поручено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений установлен до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома – до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием город Ноябрьск ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно пункту № соглашения после поступления денежных средств на счет собственника, в течение ДД.ММ.ГГГГ собственник обязался сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания в жилом помещении и передать жилое помещение муниципалитету.

Денежные средства были переведены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1, что подтверждается платежными поручениями №

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в установленный месячный срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) данное обязательство ответчиками не исполнено, ответчики продолжают проживать в нем, сохраняя регистрацию, что подтверждается справкой о регистрации и поквартирной карточкой на <адрес>, ответчиками не оспаривается.

Так, согласно телефонограмме ФИО1 сообщила, что ответчики сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не имеют возможности, так как ребенок заканчивает учебный год, намерена проживать в жилом помещении до конца учебного года.

Следовательно, требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения оставлено ответчиками без исполнения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, требование иска о выселении также подлежит удовлетворению с возложением обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по передачи освобожденного жилья департаменту по акту приема-передачи.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вместе с тем, ходатайств о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения ответчиками не заявлено. Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом в соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда в заявленном размере – 200 руб. с каждого ответчика - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи ... Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются лицами, освобожденными от уплаты государственной пошлины, доказательств тому не представлено, следовательно, с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет <адрес> ... с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ... ФИО2, ... ФИО2, ... ФИО3, ... ФИО4, ... жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО1, ... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскивать с ФИО2, ... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскивать с ФИО3, ... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскивать с ФИО4, ... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебные расходы в размере 63 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО2 бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2023 г.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1060/2023