Решение по делу № 2-2118/2024 от 22.05.2025

Дело № 2-375/2025

91RS0004-01-2024-001735-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Алушты Республики Крым третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, который по существу мотивирован тем, что он на основании решения Исполнительного комитета Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

29.11.2018 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, также за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без координат местоположения границ земельного участка, при том, что границы были фактически установлены еще в 1999 году, которые сложились исторически.

Истец обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с уточнением местоположения границ земельного участка, однако по результатам рассмотрения заявления, ему было выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку истцом, по мнению должностного лица регистрационного органа не представлены документы, подтверждающие сведения местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Не согласившись с отказом, истец обратился в Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным и отменить вышеуказанное уведомление Государственного комитета по государственной регистраций и кадастру Республики Крым.

Решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 31 мая 2023 административное исковое заявление было оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Верховный суд Республики Крым. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Крым от 21.08.2023 года апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Отказывая в удовлетворении административных исковых требованиях суды первой и апелляционной инстанций указали на то, что административным ответчиком не допущено нарушений требований законодательства о государственном кадастровом учете недвижимости, поскольку межевой план не отвечал требованиям законодательства: в разделе «Исходные данные» не содержатся ссылки на соответствующие документы; изображение соответствующей территории (части территории) в интересующий период времени на Схеме не воспроизведен, в связи с чем отсутствует необходимая графическая часть.

Предоставить графическую информацию по земельному участку составленную на момент вынесения Исполнительным комитетом Маломаякского сельского совета решения № 547 не представляется возможным ввиду физического отсутствия такой информации.

Истец указывает, что с учетом реализации его защиты нарушенного права в административном порядке, без обращения в суд с настоящим иском, невозможно восстановить нарушенные права путем установления границы принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд, установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил суд исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объёме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Администрация города Алушты Республики Крым, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Иные участники процесса, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд на основании ст. 117, 167, 233 ГК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Решением Исполнительного комитета Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении приусадебного участка гр. ФИО5» в связи с приобретением в личную собственность <адрес> жилом <адрес> селе <адрес>, <адрес> (договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО7, реестр за №) предоставлено гр-ну ФИО5, проживающему в <адрес>, приусадебный земельный участок в <адрес>, площадью 0,09 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в частную собственность (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, правообладатель ФИО5.

Согласно ответа Администрации города Алушты Республики Крым архивного отдела от 15.08.2022 года за № Н-11, к решению исполнительного комитета Маломаякского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № графическая часть не приложена, предоставить запрашиваемый документ не предоставляется возможным (л.д.10).

На запрос суда Алуштинским отделом государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщено, что согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № – многоквартирный дом – 182,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в целом на <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной на первом этаже, зарегистрировано за ФИО2 кадастровый номер объекта недвижимости №

Право собственности в на объект недвижимого имущества площадью 47,8 кв.м. расположенное в <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 кадастровый номер объекта №

Право собственности на <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной на первом этаже, зарегистрировано по ? доли каждого за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый номер объекта недвижимости №

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принадлежащей ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы истца о том, что он обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с уточнением местоположения границ земельного участка, однако по результатам рассмотрения заявления, ему было выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку не были представлены документы, подтверждающие сведения местоположения земельного участка с кадастровым номером 90:05:050103:55. И в последующем обжалования в судебных инстанциях указанного уведомления, подтверждаются решением Центрального районного суда города Симферополя от 31 мая 2023 года из которого следует, что ФИО5 обратился в Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным и отменить уведомление Государственного комитета по государственной регистраций и кадастру Республики Крым от 13 марта 2023 года № КУ В Д-№ об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с уточнением местоположения границ земельного участка; возложить обязанность на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявление о включении в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, с постановкой земельного участка с уточнением местоположения границ земельного участка, площадью 900 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> с координатами границ земельного участка и с дальнейшей регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества.

Указанным решением суда административное исковое заявление ФИО5, было оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Крым от 21.08.2023 года, решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 31 мая 2023 года по административному делу № 2а-2019/2023 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО5 – ФИО10 – без удовлетворения (л.д.13-21).

Согласно заключения эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.<адрес> <адрес> с отображением графического контура на рисунке 4, а также его площадь которая составляет 567.31 кв.м. Поворотные точки границы земельного участка определены в системе координат 63 года (СК-63), геодезические сведения которых отображены в ведомости геоданных №

Номерточки

ФИО11

Координата Y

Расстояние, м

Дирекционные углы

<данные изъяты>

Границы земельного участка площадью 567.31 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.<адрес> <адрес>, используемого истцом, не пересекаются с иными смежными земельными участками.

Земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.<адрес> <адрес> располагается в границах муниципального образования городской округ Алушта, относится к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках: Ж-1- 2(03), относится к категории земель населенных пунктов.

Суд оценивает данное заключение как отвечающее требованиям относимости и допустимости доказательств, оно являются полными и объективными, составлено с соблюдением установленного процессуального порядка, соответствуют предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку эксперт был предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет специальную квалификацию и образование, длительный стаж работы по специальности, его выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, противоречий не имеют, согласуются с исследовательской частью заключения.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о межевании земельных участков, о границах земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Учитывая, что истцом представлено решение собственника о передаче в собственность земельного участка, которое не оспорено и является действующим, избранный истцом способ защиты нарушенного права адекватен нарушению и способен восстановить нарушенные права.

Кроме того, суд обращает внимание, что фактически установленные экспертом границы меньше чем указано в решении от 23.12.1999 года № 547, вместе с тем, суд не усматривает в этом оснований к отказу в иске, поскольку заявленные требования не выходят за пределы прав истца, а суд рассматривает иск в пределах заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрации города Алушты Республики Крым третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>., площадью 567,31 кв.м.:

Номерточки

ФИО11

Координата Y

Расстояние, м

Дирекционные углы

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко