Дело № 2-619/2022
УИД № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
с участием:
и.о. Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,
истца ФИО1,
при ведении протокола помощником судьи Серёжко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу администрацией г. Боготола на основании ордера № № было предоставлено жилое помещение (дом) расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 С 2005 года семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик длительное время обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, мер по содержанию жилого помещения не принимает. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. ФИО3 добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета не желает, его регистрация нарушает права истца как собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением.
Просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства не возражала. Дополнительно суду пояснила, что состояла в браке с ответчиком до 1995 года, от брака имеют дочь, брак расторгнут в 1995 году, однако брачные отношения прекращены не были и стороны продолжали проживать совместно. В 2000 году ей на основании договора социального найма заключенного с администрацией города Боготола было предоставлено жилое помещение-дом расположенный по адресу: <адрес> В 2003 году она зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. С 2005 года брачные отношения прекращены. В 2017 году она зарегистрировала право собственности на жилое помещение в силу Закона «О приватизации», при этом ответчик от участия в приватизации отказался. ФИО3 членом семьи истца не является, расходы на оплату коммунальных услуг, по содержанию дома не несет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик ФИО3, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ОВД МО МВД России «Боготольский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исполняющий обязанности Боготольского межрайонного прокурора Коняшкин А.М. в судебном заседании дал заключение, согласно которому в силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО13., заключение прокурора Коняшкина А.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума № 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу разъяснений, данных в пункте 18 постановления Пленума № 14, судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01 марта 2005 г. - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Совокупность приведенных норм и положений актов легального толкования предполагает, что бывший член семьи собственника, отказавшийся от участия в приватизации, обладает универсальной гарантией - он сохраняет право пользования приватизированным жилым помещением и не может быть принудительно лишен такого права по правилам части 4 статьи 31 ЖК РФ. Однако в силу положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Это, в свою очередь, означает, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации и сохранившее за собой в силу закона право пользования таким жилым помещением, может в дальнейшем отказаться от своего права на данное жилье по тем же правилам, по каким оно бы отказывалось от жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года семье ФИО1 на состав семьи два человека, в том числе дочери – ФИО14. было предоставлено жилое помещение дом по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 был вселен, а также зарегистрирован ФИО3, <адрес> года рождения.
На основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением пользовались: ФИО1, ФИО14., ФИО3
Решением Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. был удовлетворен иск ФИО1 к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации». В судебном заседании третье лицо ФИО3 против удовлетворения требований истца не возражал, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, не возражая против того, чтобы в приватизации спорного жилого дома участвовала ФИО1 Последствия отказа от приватизации ему были известны.
ДД.ММ.ГГГГ. переход права собственности был зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в установленном законом порядке, зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги, адресной справке представленной ОВМ МО МВД России «Боготольский» на регистрационном учете по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время состоит ответчик ФИО3
По информации МО МВД России «Боготольский», по адресу: <адрес>, проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО16
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО3 членом ее семьи не является, каких - либо расходов по его содержанию не несет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснил, что знаком с ФИО1 и ее сожителем ФИО3, проживающих в частном доме, по адресу: <адрес> Со слов истца ему известно, что указанный дом она приватизировала, при этом ответчик от участия в приватизации отказался. Стороны членами семьи не являются, взаимной помощи друг другу не оказывают, ФИО2 расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг не несет.
Объективность показаний свидетеля сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами, собранными по делу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, бремя расходов спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполняет. В январе ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик давал согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия, т.е. по состоянию на указанную дату сохранял признаваемое другими проживающими в жилом помещении право пользования. По настоящее время ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, от своего права пользования данным жильем не отказался, следовательно, сохраняет право бессрочного пользования указанным жилым помещением.
С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,-отказать.
В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ