Дело № 2-7659/2023 К О П И Я РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО18., сторон Щетинина А.В., Щетинина С.В., представителей сторон ФИО6, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Новосибирска к Щетинину Андрею Васильевичу, Щетинину Сергею Васильевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, иску Щетинина Андрея Васильевича, Щетинина Сергея Васильевича к администрации Ленинского района г.Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально администрация Ленинского района г.Новосибирска обратилась с иском к Щетинину А.В., Щетинину С.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (т. 1 л.д. 4-6), указав в основание своих требований, что жилое помещение № по ул. <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной двухкомнатной квартире с 1990 года зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, ФИО1
Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Для решения вопроса о расселении ответчикам администрацией Ленинского района было предложено представить правоустанавливающие документы на спорную квартиру, но правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования на жилое помещение в отдел по жилищным вопросам не представлен.
Также администрацией Ленинского района ответчикам было отказано в изменении договора социального найма на <адрес> по <адрес> <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающего документа и предложено решить вопрос в судебном порядке.
Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение занимают ФИО3 и ФИО4, которые добровольно освобождать жилое помещение не намерены.
<адрес> по <адрес> расселяется мэрией города Новосибирска в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В настоящее время спорное жилое помещение является непригодным для проживания, в связи с чем данное помещение не может выступать объектом жилищных прав.
Просили признать ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 ФИО3 из указанного жилого помещения, указать, что решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Возбуждено гражданское дело №.
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма (т. 2 л.д. 5-7), указав в обоснование своих требований, что были вселены в жилое помещение по адресу: г.<адрес> на основании регистрации родителей: ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО14 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Отец был зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ со своими родителями ФИО1 (дед истцов) и ФИО10
Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ родители были лишены родительских прав в отношении них.
Согласно постановления № администрация Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ними закреплена жилая площадь 15,0 кв.м. в виде комнаты в 2-х комнатной квартире по адресу: г.<адрес>, до достижения ими совершеннолетия.
Они при достижении совершеннолетия вселились в жилое помещение и пользуются им в установленном порядке в качестве нанимателей, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, свидетельскими показаниями. Также выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе, производят оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в МКУ «Городское Жилищное Агентство» по вопросу оформления дубликата обменного ордера на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, но получил отказ.
В своем отказе МКУ «Городское Жилищное Агентство» указывает, что обмен жилого помещения не оформлялся, ордер на имя ФИО11 не выдавался.
Требование (претензию) об изменении договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, находящегося по адресу: г.<адрес>, ответчик добровольно не удовлетворил, получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, сославшись на непредставление ордера на жилое помещение.
Просили обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Возбуждено гражданское дело №.
ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство представителя администрации Ленинского района г.Новосибирска, гражданские дела № и № объединены в одно производство, объединенному делу присвоен №.
Представитель истца по первоначальному иску администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО7 в судебном заседании требования первоначального иска поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала.
Ответчики по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО8 в судебном заседании требования встречного иска поддержали, против удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г.Новосибирска возражали.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля ФИО9, подтвердившего доводы, изложенные в иске ФИО3, ФИО4 об их фактическом проживании в спорном жилом помещении и при жизни нанимателя, и после его смерти, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО5 об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г.Новосибирска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Аналогичные положения были закреплены в ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (т.2 л.д. 17-18).
Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> фактически занимают ФИО3 и ФИО4, добровольно освобождать жилое помещение не намерены (т. 1 л.д. 14).
Нанимателем данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его супруга ФИО10, сыновья ФИО11, ФИО11, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги (т.1 л.д. 16, т. 2 л.д. 16), поквартирной карточкой (т.1 л.д. 23).
ФИО3 (наниматель жилого помещения) снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (сын нанимателя и дядя ФИО3 и ФИО4) выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 16).
Сын нанимателя ФИО11 (отец ФИО1 и ФИО2) продолжил проживать в указанной квартире после смерти нанимателя, следовательно к нему перешли права нанимателя жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступил в брак с ФИО13 (т.2 л.д. 13), после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО17.
ФИО14 была вселена в спорное жилое помещение, как супруга нанимателя ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по указанному адресу (т.2 л.д.16).
ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями ФИО11 и ФИО14 (т.1 л.д. 24, т.2 л.д. 10-11), были вселены в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, ФИО4 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 16).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО14 лишены родительских прав в отношении ФИО4, ФИО3
Постановлением № администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 определены в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за ними закреплена жилая площадь 15,0 кв.м. в виде комнаты в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, до достижения ими совершеннолетия (т.2 л.д. 23).
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 24, т.2 л.д. 14-15).
По достижению совершеннолетия ФИО3, ФИО4 вернулись в спорное жилое помещение, до настоящего времени проживают в нем, несут бремя содержания жилого помещения (т.2 л.д. 19-22, 26-28), иного жилья не имеют.
Факт вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и их постоянное проживание по указанному адресу подтверждается также показаниями допрошенного в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО16
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в МКУ «Городское Жилищное Агентство» по вопросу оформления дубликата обменного ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, но получил отказ, из которого следует, что обмен жилого помещения не оформлялся, ордер на имя ФИО11 не выдавался (т.2 л.д. 24).
ФИО3 обращался в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением об изменении договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, находящегося по адресу: г. <адрес>.
Указанное заявление ответчиком не было удовлетворено, в адрес заявителя направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с непредоставлением ордера на жилое помещение (т.1 л.д. 15, т.2 л.д. 25).
Аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан на основании постановления мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. после вселения ФИО3, ФИО4 в жилое помещение и возникновения у них права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Учитывая, что спорное жилое помещение находятся в муниципальной собственности, истцы пользуются им на законных основаниях, были вселены в несовершеннолетнем возрасте в качестве членов семьи нанимателя, оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований администрации Ленинского района г.Новосибирска не имеется, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО3, ФИО4 оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 29.12.2023.
Судья (подпись) Н.В. Монастырная
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7659/2023 54RS0006-01-2023-010267-43 Ленинского районного суда г.Новосибирска.