КОПИЯ

Дело № 2-3695/2025

УИД 93RS0005-01-2025-007127-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года <...>

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей земельного участка, об отмене регистрации на весь земельный участок и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей земельного участка, об отмене регистрации на весь земельный участок и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, были приватизированы тремя лицами: ФИО3, её дочерью ФИО1 и внучкой ФИО4. При выдаче правоустанавливающих документов, все собственники исходили из того, что каждому из них принадлежит по равной части земельного участка, то есть по 1/3 его доли. В самих же государственных актах доли конкретизированы и определены не были. 30.10.2024 ФИО3 умерла. Однако при жизни она успела зарегистрировать за собой право собственности на весь земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок было зарегистрировано безосновательно не на определённую долю, принадлежащую одному лицу, а на весь земельный участок в полном объеме, как единое целое. Своё решение представитель регистрационного органа объяснил тем, что к ним в управление обратилась лишь ФИО3, а доли в ходе приватизации определены не были. Поскольку после смерти наследодателя необходимо своевременно принимать недвижимость в порядке наследования ФИО1, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Макеевского городского нотариального округа ФИО7 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку в правоустанавливающих документах имеется расхождения в данных правообладателей участка, то есть в государственных актах их трое, а в выписке из реестра один. Таким образом, сложились обстоятельства, при которых они не имеют возможности распорядиться принадлежащими им долями, то есть оба истца не могут зарегистрировать на себя принадлежащие им доли, а наследник первой очереди ФИО1, к тому же принять 1/3 часть земельного участка, после смерти матери ФИО3 Указанные обстоятельства сложились не по их вине, а по вине действий государственных органов. В свое время кроме земельного участка по вышеуказанному адресу теми же лицами был приватизирован жилой дом. Однако в свидетельстве о праве собственности на жилье от 11.01.2005 доли были закреплены по 1/3 за каждым собственником Таким образом, после приватизации жилой дом находился в общей долевой собственности, а земельный участок в общей совместной собственности, что в дальнейшем явилось препятствием для правильной его регистрации. Именно в связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 после смерти матери 1/3 долю жилого дома приняла в бесспорном порядке, а в принятии в порядке наследования земельного участка ей было отказано. Согласно письменному отказу нотариуса, истец ФИО1 выполнила все требования для принятия наследства после смерти матери ФИО3, однако в оформлении наследственных прав было отказано исключительно по причине наличия расхождений в записях правоустанавливающих документов. Просит постановить решение, которым определить по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым собственником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отменить регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведенную 22.07.2024 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дело рассматривать в её отсутствие.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Макеевка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, согласно поданного заявления, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, согласно поданного ходатайства просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 1 ст. 12 ГПК РФ определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. В графе родители указано: отец ФИО5, мать ФИО3.

ФИО10 состояла в зарегистрированном браке с ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, актовая запись №.

ФИО6 и ФИО12 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО1. От указанного брака у супругов ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО13. ФИО9 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО4.

Таким образом судом установлено, что ФИО3 является матерью ФИО1 и бабушкой ФИО4

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от 08.08.2007 года, выданного на основании решения Макеевского городского совета № 18/67 от 26.04.2007, земельный участок, площадью 0,0819 га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 Аналогичные государственные акты были выданы также ФИО12, и ФИО13

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО3

Указанные сведения также подтверждаются архивными материалами, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР.

При этом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 11.01.2005, выданное Управлением по учету, распределению и приватизации жилья, принадлежит: ФИО3, дочери ФИО12, внучке ФИО13 по 1/3 доли каждому. Право собственности за ФИО1 и ФИО4 произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05.06.2025, удостоверенное нотариусом МГНО ФИО7, ФИО1 является наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При исследовании наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства. ФИО15 сын наследодателя отказался от наследства, открывшегося после смерти матери, о чем подал нотариусу 04.02.2025 соответствующее заявление. ФИО3, была зарегистрирована с 05.10.1973 по 30.10.2024 по адресу: <адрес> вместе с ФИО1, ФИО4

Согласно письму нотариуса МГНО ФИО7, от 05.06.2025 ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд в связи с наличием расхождения в регистрации прав на земельный участок.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку при приватизации спорной квартиры доли сособственников установлены не были, то долевая собственность может быть установлена и позднее.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В данном случае доли всех участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением, оформленным в установленной законом форме, поскольку участники долевой собственности не имеют возможности одновременно явиться для заключения соглашения об определении долей в квартире.

Ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04 июля 1991 года устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорный земельный участок принадлежит трем собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО3, ФИО1, ФИО4, по 1/3 доли за каждым. При жизни ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право на весь указанный земельный участок, что нарушило права остальных собственников, в связи с чем государственная регистрация права на земельный участок произведенная ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению как неверная. Кроме того, ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде 1/3 доли земельного участка приняла, поскольку производит оплату, что подтверждается копиями квитанций об оплате, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка.

Согласно отчету № 44-07/25 от 11.07.2025, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 314 500,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей земельного участка, об отмене регистрации на весь земельный участок и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Определить ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на земельный участок за каждым.

Прекратить неверно зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко