Решение по делу № 2-1138/2023 от 17.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2023-000865-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 17 мая 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указали, что в 1989 году ФИО4 по месту работы было предоставлено для проживания в качестве общежития жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. На право занятия жилой площади в общежитии НПУЭиРОГХ был выдан ордер. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи четыре человека, включая супругу ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО5. С указанного времени они на постоянной основе проживают в данном жилом помещении, имеют в нем регистрацию, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагают, что пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что проживают в спорном жилом помещении с момента его предоставления и до настоящего времени. Истец ФИО1 также указала, что непродолжительное время проживала в Казахстане со своим супругом после его выезда из спорного жилого помещения, затем вернулась в город Ноябрьск, так как отношения между ними не сложились. В это время дочь ФИО2 проживала в спорном жилом помещении. Истец ФИО2 пояснила, что она никогда из спорного жилого помещения не выезжала, с регистрационного учета не снималась, объяснить отсутствие у нее регистрации по месту жительства в период с июня 2000 года до марта 2002 года объяснить не может. По имеющейся у них информации, предоставленной родственниками, ФИО4 умер на территории ..., однако получить документы о его смерти им не удалось.

Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 12 мая 2023 года представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, указала на то, что истцами не подтвержден факт постоянного непрерывного проживания в спорном жилом помещении, факт смерти нанимателя ФИО4.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).

Аналогичное основание для предоставления жилого помещения на условиях социального найма было предусмотрено и Жилищным кодексом РСФСР, действующим на момент предоставления жилого помещения истцу.

Так, согласно статье 33 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что <адрес> была предоставлена для проживания ФИО4 на основании решения профсоюзного комитета и администрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ на период его трудовых отношений с «Ноябрьскнефтестрой» (ННС). На право занятия жилой площади в общежитии ФИО4 был выдан ордер №.

Факт работы ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении механизированных работ № Строительно-монтажного треста «Ноябрьскнефтестрой» Строительно-монтажного объединения «Запсибнефтестрой» подтверждается архивной справкой АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи четыре человека, включая супругу ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО5.

ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от № выданной АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа», в спорном жилом помещении в настоящее время по регистрации значатся истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения).

Из архивных справок от 16 августа 2022 года и 15 мая 2023 года следует, что истец ФИО1 также была зарегистрирована по спорному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На спорное жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счет.

Согласно акту, составленному с участием соседей и представителя управляющей организации - ООО «Региональная жилищная компания», о проверке фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт признается судом надлежащим доказательством, подтверждающим наряду со справками о регистрации факт постоянного и непрерывного проживания истцов в спорном жилом помещении.

Наниматель жилого помещения ФИО4, ФИО5 по регистрации в спорном жилом помещении не значатся, в нем не проживают.

Судом установлено, что на момент предоставления ФИО4 спорного жилого помещения и вселения в него жилое помещение являлось ведомственным.

<адрес> был передан и принят в муниципальную собственность от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» в ноябре 2000 года, что подтверждается приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на основании ордера в качестве членов семьи нанимателя до передачи здания в муниципальную собственность, проживают в нем на постоянной основе по настоящее время, имеет регистрацию по спорному адресу, приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись)

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.