Дело № 2-2389/2025

УИД 75RS0002-01-2025-005189-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, просила признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В смежной квартире - № ранее проживал ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. С момента его смерти квартира пустовала, и по просьбе и с разрешения родственников ФИО2 она заселилась в указанную квартиру. Квартира никому не нужна была, никто заселяться в нее не хотел. С тех пор она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, делает в квартире ремонт, вносит необходимые платежи. Родственники умершего собственника не предпринимали каких-либо действия в отношения объекта недвижимости, не осуществляли в отношении него права собственника, либо наследников.

В ходе подготовки к рассмотрению дела к участию в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита».

Истица ФИО1, ответчики явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2

По данным Отделения по вопросам миграции ОП «Ингодинский» УМВД России по г. Чите в вышеуказанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариальной палаты Забайкальского края наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

Наследники первой очереди у ФИО2 отсутствуют.

Доводы ФИО1 о вселении в спорную квартиру с разрешения родственников ФИО2 не оспорены.

Поскольку ФИО1 проживает в спорной квартире с 2000 года, суд приходит к выводу о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно владела ей как своим собственным более 24 лет.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.