Дело № 2-5025/16-2025
46RS0030-01-2025-008716-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года город Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Костиной К.А.,
при секретаре Гамазиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данный дом внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области №1038-па от 27.12.2013 г. В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 г. Поскольку платежи не вносились, образовалась задолженность, которая с учетом уточнения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составила 19 699 руб. 63 коп., в том числе 16 699 руб. 39 коп. - основной долг, 2 733 руб. 24 коп. – пени.
В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», надлежаще извещенный, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил о применении по делу срока исковой давности.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации Курской области №1038-па от 27.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с сентября 2014 г.
Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.
В связи с чем у истца возникло право на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности за период с августа 2022 года по июль 2025 года составила 19 699 руб. 63 коп., в том числе 16 699 руб. 39 коп. - основной долг, 2 733 руб. 24 коп. – пени.
Данный расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам.
С учетом изложенного, суд взыскивает в пределах срока исковой давности с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 699 руб. 63 коп., в том числе 16 699 руб. 39 коп. - основной долг, 2 733 руб. 24 коп. – пени, удовлетворив уточненные исковые требования в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <адрес> по <адрес> в размере 19 699 руб. 63 коп., в том числе 16 699 руб. 39 коп. - основной долг, 2 733 руб. 24 коп. – пени.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
В окончательной форме решение суда изготовлено 16.10.2025.
Судья: