Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «27» августа 2025 г.
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И. при секретаре Овченковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и просит, с учетом заявления об увеличении исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по договору теплоснабжения № в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес> за следующие периоды: май 2023, сентябрь 2023 – май 2024, сентябрь 2024 – январь 2025 в размере 286 510,05 р., пени за периоды: май 2023, сентябрь 2023 – май 2024, сентябрь 2023 – декабрь 2024, с 13.06.2023 по 26.02.2025 в размере 45 867,08 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 282 р.
Требования мотивированы тем, что ООО «ЭнергоТранзит» в соответствии с постановлением РЭК Кемеровской области от 17.12.2018 №547, от 17.12.2021 № 783. оказывает услуги по передаче и распределению на территории г. Новокузнецка Кемеровской области тепловой энергии.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>: помещение 1 этажа площадью 57,4 кв.м., помещение 1 этажа площадью 66,0 кв.м., подвал №1 площадью 227,5 кв.м., подвал площадью 66,4 кв.м.
Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор теплоснабжения №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию в горячей воде и холодном водоснабжении, а потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую энергию.
Истец надлежащим образом выполнял обязанности по поставке тепловой энергии в адрес должника, который принимал указанные ресурсы, но обязательства по оплате потребленной тепловой энергии нарушал, в связи с чем образовалась задолженность.
Поскольку ответчик не исполнял обязанность по оплате оказанных услуг своевременно на сумму задолженности произведено начисление пени.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Проспект».
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик исковые требования признал в части взыскания с него задолженности по оплате оказанных услуг за нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>: помещение 1 этажа площадью 57,4 кв.м., помещение 1 этажа площадью 66,0 кв.м., в обоснование возражений относительно требований, касающихся взыскания задолженности за подвальные помещения сослался на то, что транзитные трубы, находящиеся в подвале, были изолированы, отопление через них не поступает, в связи с чем просил отказать в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за нежилые помещения площадью 227,5 кв.м. и 66,4 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО УК «Проспект».
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
На основании ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
В силу пунктов 4, 5 и 14 ст. ФЗ «О теплоснабжении» система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
На основании п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 указанных Правил), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно п. 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» отопление - искусственный, равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.
В примечании к пункту указано, что к элементам отопления по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.
Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Так, выпиской из ЕГРН подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником нежилых помещений, площадью 57,4 кв.м., 66 кв.м., 66, 4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственником нежилого помещения, площадью 227, 5 кв.м. ответчик являлся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Между ООО «ЭнергоТранзит» и ответчиком заключен договор теплоснабжения №, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию в горячей воде и холодном водоснабжении до границы раздела обслуживания и эксплуатационной ответственности, определенной актом, а потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1.1).
Согласно п. 4.2.2 потребитель обязан оплачивать энергию в соответствии с условиями договора.
Исковые требования основаны на том, что истец свои обязательства по договору теплоснабжения исполнил надлежащим образом, однако ответчик свою обязанность по оплате за предоставленные услуги не исполнил, в связи с чем образовалась спорная задолженность.
Мировым судьей судебного участка №2 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании ФИО1 в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение по договору теплоснабжения № за период с мая 2023, с сентября 2023 по май 2024 в размере 186 373,92 р., пени в размере 23 042,19 р., который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.
Ранее решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1 с ответчика была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с июля 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 212 941,87 руб. в отношении нежилых помещений, площадью 57,40 кв., 66 кв. м., 227,50 кв.м, 66,40 кв.м., расположенных по адресу <адрес>
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1 с ответчика взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с января 2021 г. по май 2021 г. и с сентября 2021 г. по март 2022 г. в размере 115931 руб. 36 коп., а также пени в размере 12175 руб. 02 коп.
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1 с ответчика взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в отношении принадлежащих ответчику нежилых помещений за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г.
ООО «УК «Проспект» -управляющей компании МКД по <адрес> предоставлены сведения о том, что через подвальные помещения многоквартирного дома по адресу <адрес>, в т.ч. по помещению ответчика, проходят подающие и обратные трубопроводы розлива отопления со стояками и запорной арматурой. Общедомовые сети теплоснабжения и горячего водоснабжения заизолированы. Транзитные трубопроводы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения находятся на балансе ООО «ЭнергоТранзит» и проходят по техническому коридору, доступ к которому имеет ответчик. Информация о проведении работ в подвальном нежилом помещении ответчика по теплоизоляции транзитных трубопроводов систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в управляющей компании отсутствует.
Согласно акту ООО «Энерготранзит» совместного обследования нежилых помещений площадью 227,5 кв.м., 66,4 кв.м., расположенных по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, температура воздуха в них составила +14,1С0, +15 С0, +20С0, +22,3 С0, вдоль наружной стены обследуемых помещений за перегородкой проходит система отопления данного жилого дома и тепловая сеть, проверить трубопроводы на наличие тепловой изоляции не представилось возможным по причине отсутствия доступа к коммуникациям.
В ходе разбирательства было удовлетворено ходатайство ответчика о назначении строительно-технической экспертизы на предмет определения источника обогрева подвальных помещений площадью 227,5 кв.м., 66,40 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
Согласно выводам судебной экспертизы в нежилых помещениях площадью 66,5 кв.м., 227,5 кв.м., расположенных по адресу <адрес> не достигается нормативная температура внутреннего воздуха для данного вида помещения и его назначения в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
На поддержание фактического температурного режима воздуха (обогрев) исследуемых нежилых помещений на момент проведения осмотра в совокупности, но в разной степени оказывают влияние следующие источники тепла: частично изолированные транзитные трубопроводы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД, расположение нежилых помещений ниже уровня земной поверхности, изолированность нежилых помещений от смежных, отсутствие системы вентиляции, земная поверхность, находящаяся под конструкцией пола нежилых помещений. Установить влияние на температурный режим исследуемых нежилых помещений каждого из факторов в процентном отношении не представляется возможным.
В ходе осмотра нежилых помещений экспертом было установлено, что исследуемые нежилые помещения эксплуатируются как магазин и мастерская ритуальных услуг. Полы в нежилом помещении бетонные, два из трех имеющихся оконных блоков не момент осмотра не имеет остекления. Через нежилые помещения частично проходят транзитные трубопроводы систем теплоснабжения, систем горячего и холодного водоснабжения, системы водоотведения МКД, которые на момент осмотра частично скрыты отделочными конструкциями и галереей, доступ в пространство которых на момент осмотра не представлен, вентиляция в нежилых помещениях отсутствует. Видимые участки трубопроводов, не скрытые отделочными конструкциями, различных систем МКД частично заизолированы пенополиэтеленовой теплоизоляцией, вследствие чего могут являться источником тепла. Отопительных приборов (радиаторов, конвекторов и т.п.), регулирующей арматуры, приборов учета тепловой энергии, подключенных к системам теплоснабжения и ГВС, с помощью которых собственник мог бы регулировать температуру воздуха в нежилом помещении, не установлено.
Средняя температура воздуха в нежилом помещении по результатам проведенных замеров составляет 16,8 С0, что является ниже оптимальных показателей температуры воздуха, регламентированных требованиям таблицы 5.2 СанПиН1.2.3685-21.
Оценивая заключение судебной экспертизы, суд отмечает, что оно соответствует требованиям ст. 85 ГПК РФ, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит ответы на поставленные вопросы, обоснование сделанных выводов.
Вместе с тем, суд полагает, что к спорным правоотношениям подлежит применению «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», введенный в действие приказом Росстандарта от 12.07.2012, № 191-ст, согласно п.п. 4.1, 4.2 которого в помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне; к параметрам, характеризующим микроклимат в жилых и общественных помещениях относятся температура воздуха, скорость движения воздуха, относительная влажность воздуха, результирующая температура помещения, локальная асимметрия результирующей температуры.
Согласно разделу 3 ГОСТ 30494-2011 спорные подвальные помещения, принадлежащие ответчику относятся к 6 категории (помещения с временным пребыванием людей), в таблице 3 приведены значения оптимальной и допустимой температуры в помещениях, относящихся к указанной категории в холодный период времени, которые составляет 16-18 С0 и 14-20 С0 соответственно.
Кроме того, п. 4.7 предусмотрено, что в жилых и общественных зданиях согласно нормативно-техническим документам в холодный период года в нерабочее время допускается снижать показатели микроклимата, принимая температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже 12 °С - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что как на момент составления акта от ДД.ММ.ГГГГ, так и на момент проведения судебной экспертизы температура воздуха в спорных нежилых помещениях соответствовала требованиям ГОСТ 30494-2011. Кроме того, у двух из трех имеющихся оконных блоков нежилого помещения на момент осмотра экспертом отсутствовало остекление, что также повлекло теплопотери и повлияло на температуру воздуха.
Представленное ответчиком заключение специалиста ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. не может быть принято во внимание, так как уже являлось предметом оценки при рассмотрении дел о взыскании с ответчика задолженности за предыдущие временные периоды.
В п. 3.2 постановления Конституционный Суд РФ от 10 июля 2018 г. № 30-П, указано, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.
Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 3.3 постановления).
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что в заявленный период проходящие через его помещение элементы общедомовой системы отопления (стояки, трубопроводы горячего водонабжения, отопления и т.д.) были заизолированы в такой степени, что исключали возможность отопления нежилых помещения за счет поступления тепловой энергии от проходящих через помещение элементов общедомовых систем отопления. Напротив заключением судебной экспертизы подтверждается, что на обогрев спорных нежилых помещений влияет, в том числе такой источник тепла как частично изолированные транзитные трубопроводы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД.
Коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия, поскольку транзитные трубопроводы входят в состав системы теплоснабжения всего МКД и являются отопительными приборами, через которые поставляется тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 ).
Отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, чего в данном случае не установлено.
Факт прохождения через нежилые подвальные помещения площадью 227,50 кв.м., 66,40 кв.м. разводки системы отопления жилого дома (разлив со стояками), трубопроводов общедомовой системы отопления без полной тепловой изоляции, при отсутствии в данных нежилых помещениях теплопринимающих устройств учета свидетельствует о том, что данные помещения отапливаются за счет системы теплоснабжения, и ответчик получал услуги, предоставленные истцом, в связи с чем у него возникла обязанность по их оплате. Однако, поскольку ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение площадью 227,50 кв.м. перешло к иному лицу, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 г. в отношении данного нежилого помещения взысканию с ответчика не подлежит.
Факт поставки тепловой энергии в нежилые помещения, площадью 57,4 кв.м., 60 кв.м., расположенные на первом этаже МКД, ответчиком не оспорен.
Таким образом, суд находит установленным, что в период с мая 2023 по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся потребителем тепловой энергии за нежилые помещения площадью 57,4 кв.м., 66 кв.м., 227,5 кв.м., 66,4 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ за нежилые помещения площадью 57,4 кв.м., 66 кв.м., 66,4 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, не производя за неё оплату.
Расчет задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию произведен в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 17.12.2021 № 783 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа, на 2022 - 2026 годы», с учетом факта перехода права собственности на нежилое помещения площадью 227,50 кв.м. к иному лицу с ДД.ММ.ГГГГ по формуле: количество потребленной тепловой энергии/горячей воды * площадь * тариф + НДС за вычетом поступившей оплаты в сумме 19 821,63 р. (согласно корректировочному счету-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ). Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 232 495,53 руб. согласно следующему расчету:
Период
Сумма за нежилое помещение (S=57,4м2)
Сумма за нежилое помещение (S=66м2)
Сумма за нежилое помещение (S=66,4м2)
Сумма за нежилое помещение (S=227,5м2)
Оплата (р.)
Итого (р.)
Май 2023
1 411,08
1 622,70
1 632,47
5 593,04
10 259,29
Сентябрь 2023
3 106,43
3 571,94
3 593,60
12 312,36
19 821,63
2 762,70
Октябрь 2023
1 919,39
2 206,84
2 230,31
7 606,75
13 953,29
Ноябрь 2023
3 507,74
4 033,49
4 057,80
13 902,83
25 501,86
Декабрь 2023
4 289,50
4 932,29
4 962,14
17 001,32
31 185,25
Январь 2024
3 862,56
4 441,42
4 468,36
15 309,14
28 081,48
Февраль 2024
4 350,26
5 002,04
5 032,42
17 242,01
31 626,73
Март 2024
3 136,02
3 606,02
3 627,95
12 429,67
22 799,66
Апрель 2024
1 904,59
2 189,93
2 203,14
7 548,37
13 846,03
Май 2024
874,49
1 005,53
1 011,61
3 466
6 357,63
Сентябрь 2024
545,89
627,70
631,56
577,12
2 382,27
Октябрь 2024
2 127,91
2 446,82
2 461,69
7 036,42
Ноябрь 2024
2 865,68
3 295,25
3 315,18
9 476,11
Декабрь 2024
4 083,89
4 695,82
4 724,08
13 503,79
Январь 2025
4 150,22
4 771,97
4 800,83
13 723,02
При этом расчет задолженности в отношении нежилого помещения площадью 227,5 кв.м. за сентябрь 2024 г. произведен следующим образом: (2 479,05 (тариф) * 0,7275 (кол-во потребленной энергии) + 360,70 (НДС)) / 30 (кол-во дней в месяце) * 8 (кол-во дней в периоде до перехода права собственности) = 577,12 р.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию истцом произведено начисление суммы пени, размер которой составил 45 867,08 руб.
В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании положений ст. 401 ГК РФ лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность, установленную законом или договором.
В силу п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» в период с 27 февраля 2022 года для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 9,5%, Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% подлежит применению до 1 января 2027 г.
Размер пени рассчитывается по формуле: сумма долга * количество дней просрочки * 1/300 (при просрочке от 31 дн. до 90 дн., 1/130 при просрочке от 91 дн.) ставки ЦБ РФ и за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 280,91 р. согласно следующему расчету:
Сумма задолженности
Период просрочки
Кол-во дней
Формула
Пени, руб.
10 259,29
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
10 259,29*60*1/300*9,5%
194,93
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
534
10 259,29*534*1/130*9,5%
4 003,49
2 762,70
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
2 762,70*60*1/300*9,5%
52,49
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
415
2 762,70*415*1/130*9,5%
837,84
13 953,29
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
13 953,29*60*1/300*9,5%
265,11
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
384
13 953,29*384*1/130*9,5%
3 915,51
25 501,86
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
25 501,86*60*1/300*9,5%
484,54
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
353
25 501,86*353*1/130*9,5%
6 578,50
31 185,25
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
31 185,25*60*1/300*9,5%
592,52
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
318
31 185,25*318*1/130*9,5%
7 246,97
28 081,48
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
28 081,48*60*1/300*9,5%
533,55
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
290
28 081,48*290*1/130*9,5%
5 951,11
31 626,73
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
31 626,73*60*1/300*9,5%
600,91
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
259
31 626,73*259*1/130*9,5%
5 985,97
22 799,66
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
22 799,66 *60*1/300*9,5%
433,19
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
232
22 799,66 *232*1/130*9,5%
3 865,42
13 846,03
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
13 846,03*60*1/300*9,5%
263,07
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
199
13 846,03*199*1/130*9,5%
2 013,53
6 357,63
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
6 357,63*60*1/300*9,5%
120,79
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
171
6 357,63*171*1/130*9,5%
794,46
2 382,27
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
2 382,27*60*1/300*9,5%
45,26
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
49
2 382,27*49*1/130*9,5%
85,30
7 036,42
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
60
7 036,42*60*1/300*9,5%
133,69
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
17
7 036,42*17*1/130*9,5%
87,41
9 476,11
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
48
9 476,11*48*1/300*9,5%
144,04
13 503,79
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
12
13 503,79*12*1/300*9,5%
51,31
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г., № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Учитывая обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию, факт неоднократного взыскания с ответчика в судебном порядке задолженности за предшествующие временные периоды, последствия его неисполнения, соотношение суммы задолженности и пени, суд не усматривает оснований для применения п.1 ст. 333 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Размер госпошлины рассчитывается по правилам п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 9 333,29 р. (232 495,53 р. + 45 280,91 р.) – 100 000) * 3% + 4000 р.) При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 282 р., в связи с тем, что исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 051,29 р. (9333, 29 руб.-7282 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт № №) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 286 510,05 руб., пени в размере 45 867,08 руб., судебные расходы – 7 282 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 527,43 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 10.09.2025.
Председательствующий: