Дело № 2-4918/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022г. г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гончары» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Гончары» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка №32 с кадастровым номером № площадью 883 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований указано на то, что истец является членом СНТ «Гончары» и собственником земельного участка № 32 с кадастровым номером № в СНТ «Гончары». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.
В судебное заседание истец не явилась, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.
Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Гончары» и собственником земельного участка № 32, площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка и кадастровых границ данного участка. Фактическая площадь земельного участка № 32 в СНТ «Гончары», по заключению кадастрового инженера ФИО2, составляет 883 кв. м. Фактическое местоположение границ спорного земельного участка согласовано смежными землепользователями, споров не заявлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка истца, расположенного на территории садоводческого товарищества, определены с учетом сложившегося землепользования, согласованы в установленном законом порядке, возражений смежными землепользователями, в том числе, со стороны садоводческого товарищества, из земель которого сформирован спорный участок, не заявлено, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2:
Обозначение характерных точек границы
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 2 сентября 2022г.
Судья Т.М. Нистратова