16RS0051-01-2025-001778-51

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

5 мая 2025 года Дело № 2-3515/2025

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что на основании решения Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по делу <номер изъят> о разделе нажитого имущества в браке истец стала владельцем ? долей в праве общей собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес изъят>А:

Нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 65,1 кв.м.;

Нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 135,2 кв.м.;

Нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 25 кв.м.;

Нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 87,9 кв.м.;

Нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 22,3 кв.м.

Ответчик соответственно является владельцем оставшихся ? долей в общей собственности. Указанное недвижимое имущество в совокупности образует единый имущественный комплекс – авторемонтную зону, которую невозможно использовать отдельно друг от друга.

До разделе имущества на доли ФИО2 ФИО5 являясь единственным владельцем имущественного комплекса, передал недвижимое имущество в аренду третьим лицам для осуществления коммерческой деятельности в области ремонта автотранспорта. За счет арендных платежей ФИО2 ФИО6 извлекал прибыль.

Между истцом и ответчиком соглашений о распоряжении имуществом и о распределении доходов от использования такого имущества не заключалось. ФИО2 каких-либо исключительных полномочий по единоличному распоряжению имуществом не передавалась. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика долг по не распределённому доходу от пользования совместным имуществом в размере 956 175 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами 147 567 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 037 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> постановлено:

«Расторгнуть брак между ФИО1, <дата изъята> года рождения и ФИО2, <дата изъята> года рождения, зарегистрированный <дата изъята> Приволжским отделом ЗАГС <адрес изъят> (номер записи акта о заключении брака <номер изъят> от <дата изъята>).

Признать здания с кадастровым номерами <номер изъят>, помещение с кадастровым номером <номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенные по адресу: <адрес изъят>а;

земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, строение (дом) с кадастровым номером <номер изъят>, строение с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, стоимостью 5 192 000 рублей;

квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: РТ, <адрес изъят>, стоимостью 4 886 000 рублей;

денежные средства, находящиеся на счетах в АКБ «Энергобанк», АКБ «Ак Барс» банк, ООО «Камский коммерческий банк», ПАО «Интехбанк», открытых на имя ФИО2, на момент прекращения фактически брачных отношений между сторонами в сумме 472 228 рублей 94 копейки;

автомобиль Daewoo Nexia, 2010 года выписка, VIN <номер изъят>, стоимостью 150 000 рублей, совместно нажитым в браке имуществом супругов.

В порядке раздела имущества признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на здания с кадастровым номерами <номер изъят>, <номер изъят>, помещение с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на ? долю зданий с кадастровым номерами 16<номер изъят>, помещение с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, за ФИО2.

В порядке раздела имущества передать в единоличную собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, строение (дом) с кадастровым номером <номер изъят>, строение с кадастровым номером 16:50:170115:950, расположенные по адресу: <адрес изъят>, СГТ «Табигать», участок 317, стоимостью 5 192 000 рублей, всего имущества на сумму 5 192 000 рублей.

В порядке раздела имущества передать в единоличную собственность ФИО2 квартиру с кадастровым номером <номер изъят> расположенную по адресу: РТ, <адрес изъят>, стоимостью 4 886 000 рублей; автомобиль Daewoo Nexia, 2010 года выписка, VIN <номер изъят>, стоимостью 150 000 рублей, всего имущества на сумму 5 036 000 рублей.

В счет разницы переданного в порядке раздела имущества взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 78 000 рублей 00 копеек.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 236 114 рублей 47 копеек, ? от денежных средств, находящихся на счетах в АКБ «Энергобанк», АКБ «Ак Барс» банк, ООО «Камский коммерческий банк», ПАО «Интехбанк», открытых на имя ФИО2, на момент прекращения фактически брачных отношений между сторонами.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 30 000 рублей.

Произведя зачет встречных и однородных требований, в окончательном виде взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 188 114 (сто восемьдесят восемь тысяч сто четырнадцать) рублей 47 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, признании долговых обязательств, совместными обязательствами супругов о разделе совместно нажитого имущества, отказать».

До раздела имущества на доли ФИО2 А.М., являясь единственным владельцем имущественного комплекса, передал недвижимое имущество аренду третьим лицам для осуществления коммерческой деятельности в области ремонта автотранспорта. За счет арендных платежей ФИО2 А.М. извлекает прибыль.

Ответчик сведения о составе арендаторов, копии договоров аренды, размер ежемесячно платы не предоставляет.

Для определения стоимости арендованного имущества, истец обратилась к оценщику.

Согласно отчету об оценке <номер изъят> от <дата изъята> следует, что рыночная стоимость ставки арендной платы за 1 кв.м. пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>А, по состоянию на <дата изъята> с учетом разумного округления составляет для производственно-складских помещений 330 рублей в месяц, для административных помещений 600 рублей в месяц.

В соответствии с расчетом истца ежемесячная арендная плата должна составлять не менее 100 650 рублей (335,5 кв.м.*300 руб./кв.м.=100 650 руб.).

На <дата изъята> режим совместного имущества действует 19 месяцев, что соответствует 1 912 350 рублей.

Доля ФИО1 от арендной выручки составляет 956 175 рублей.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере половины суммы арендной платы за период пользования нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По расчетам истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет 147 567 рублей 26 копеек.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, является верным и подлежит взысканию в указанном размере.

Кроме того истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата долга.

Поскольку ответчиком обязательства по возврату суммы долга не исполнялись, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания процентов по день фактического исполнения обязательства, исходя из положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 26 037 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 26 037 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН <номер изъят>) задолженность в размере 956 175 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 567 рублей 26 копеек, а также проценты, начисляемые на сумму основного долга по дату фактического возврата суммы долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 037 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года

Копия верна. Судья Л.А. Садриева