УИД 03RS0005-01-2025- 004503-71

Дело №2-3940/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу у ФИО4

Ответчик является бывшим супругом дочери истца. Истец обращалась в полицию с заявлением о неправомерном проживании в ее доме ответчика. Ответчик обязался выселиться и съехать из дома истца до 12.07.2024г. Повторное требование истца о выселении оставлено ответчиком без внимания.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и выселить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Старший помощник прокурора Октябрьского района города Уфа – Сайфутдинова Г.Р. полагала возможным удовлетворить требование о выселении.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, отводов в письменном виде не направил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в том числе членов его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от 22.06.2024г ответчик ФИО3 обязался освободить дом перед истцом ФИО2 по адресу: <адрес> срок дом 12.07.2024г.

Ответчик продолжает по указанному адресу проживать, добровольно выселиться отказывается.

Обращения истца ФИО2 в отдел полиции № УМВД России по <адрес> о выселении незаконного проживающего ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается талоном-уведомлением № от 20.06.2024г.

В соответствии с представленной по запросу суда МВД по РБ адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.02.2012г по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании прекратившим права пользования, выселении из жилого помещения ответчиков.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» под выселением следует понимать освобождение помещения от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах требование о выселении ответчика из квартиры обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 8006№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2025 года