Дело № 2-1-6382/2023
УИД: 64RS0042-01-2023-007427-03
Заочное решение
именем Российской Федерации
25 октября 2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, помощника прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований ссылается, что является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, соответственно общее хозяйство с истцом не ведет. Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят. Истец, с учетом уточнения, просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которого полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанная квартира приобретена в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств.
Согласно справки ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями домовой книги.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес> февраля 2023 года.
По сведениям Роскадастра ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. 2-й, <адрес>.
Суд считает возможным принять во внимание показания указанных свидетелей, так как их показания согласуются с другими представленными по делу доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления следует, что фактически в квартире истца ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.
Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес> отношении ответчика ФИО2
Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. мкр. 2-й, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 01 ноября 2023 г.
Председательствующий