№ 2-1111/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Роппель В.А.,
помощник судьи Юкова Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника
прокурора Томского района Томской области Репях О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприбретшими право пользования жилым помещением, утратившим право на регистрацию в жилом помещении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании неприбретшим право пользования жилым помещением по адресу: /../, утратившим право на регистрацию в жилом помещении по адресу: /../.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: /../. В указанном доме /../ был зарегистрирован ФИО2 ФИО2 был зарегистрирован по просьбе родителей с целью постановки на учет до момента приобретения жилья в /../. В указанное жилое помещение ФИО2 не вселялся, по месту регистрации никогда не проживал. Достигнув совершеннолетия, расходов по содержанию дома и коммунальных услуг не нес, налогов не платил. Личных вещей ФИО2 в доме никогда не было и нет, каких-либо соглашений и договоренностей о пользовании домом не заключалось. ФИО2 членом семьи не является.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, свое признание изложил в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, адрес: /../ (договор купли-продажи дома и земельного участка от /../; свидетельство о государственной регистрации права серии № № от /../).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Итатского сельского поселения № от /../ ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: /../. Фактически по данному адресу не проживает и не проживал.
Из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции № /../ от /../ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: /../.
Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нём. Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие доказательств факта вселения ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи собственника этого помещения. О наличии заключенных с ответчиком договора найма, договора безвозмездного пользования, иного другого договора о пользовании домом ни истцом, ни ответчиком не заявлено, судом данный факт не установлен.
Доказательств возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением не представлено.Согласно абзацам первому и второму статьи 3 Закон Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Факты того, что ответчик не проживал и не вселялся в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие им никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением.
С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /../, в установленном законом порядке не приобрел, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО1
Как указано выше ответчик ФИО2 заявленные требования признал, изложив свое признание в письменном заявлении.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом в соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статье 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Фактов психологического или физического воздействия, позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика по признанию иска, не установлено.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования ФИО1 о признании ФИО2 неприбретшим право пользования жилым помещением по адресу: /../.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /../ №.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /../.
При таких обстоятельствах заявленное требование о признании ФИО2 утратившим право на регистрацию в жилом помещении по адресу: /../ удовлетворению не подлежит.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 350 рублей, что следует из чека-ордера от /../.
В этой связи с ответчика ФИО2 в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприбретшими право пользования жилым помещением, об утратившим право на регистрацию в жилом помещении удовлетворить частично.
Признать ФИО2, /../ года рождения, уроженца /../ края, /../ по /../ № /../, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /../.
Взыскать с ФИО2, /../ года рождения, уроженца /../ № по /../ № в пользу ФИО1, /../ года рождения, уроженца /../, паспорт серии 6910 № выдан /../ Отделом УФМС России по /../ в /../, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 01.06.2023
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1111/2023
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.
УИД 70RS0005-01-2023-000702-67