Дело № 2-4075/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рукавишниковым С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1950 году деду истца – ФИО7 в бессрочное пользование передан земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Шишовка, под строительство индивидуального жилого дома. 20 января 1988 года бабушка истца – ФИО8. подарила ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> На основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 22 сентября 2020 года земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Полагая, что спорный земельный участок выделялся с соблюдением установленного законом порядка, при переходе права собственности на построенный на земельном участке жилой дом к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, а, следовательно, перешло и право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что первоначально земельный участок предоставлен площадью <данные изъяты> кв.м., и оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, в соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется в упрощенном порядке (ст. 7 Федерального закона).

В целях реализации вышеуказанных Федеральных законов положения об упрощенном порядке регистрации прав граждан на земельные участки нашли свое отражение также в федеральном законе о регистрации прав. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в том числе предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом основанием для такой государственной регистрации права собственности гражданина является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Из материалов дела следует, что в 1950 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома Солнечногорского района Совета депутатов трудящихся, ФИО10 (дедушке истца) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Шишовка, под строительство индивидуального жилого дома, о чем в выписке из похозяйственной книги за 1955-1957 г.г., сделана соответствующая запись. На указанном земельном участке правопредшественником истца возведен жилой дом, право на который в порядке наследования перешло к бабушке истца – ФИО9 которая на основании договора дарения целого дома от 29 января 1988 года подарила указанный жилой дом истцу. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, 29 июля 2012 года осуществлен кадастровый учет жилого дома, которому присвоен кадастровый номер №

Истец пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22 сентября 2020 года по административному делу № 2а-2527/2020 удовлетворен административный иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и возложении обязанность произвести кадастровый учет земельного участка. На основании указанного решения, с учетом определения суда от 23 марта 2021 года, на Управление Росреестра по Московской области возложена обязанность произвести кадастровый учет объекта недвижимости (как ранее учтенного) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Во исполнение решения суда, земельный участок 14 апреля 2022 года поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер № с внесением в ЕГРН сведений о площади земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, с учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен правопредшественнику истца уполномоченным органом в бессрочное пользование, используется истцом по целевому назначению. Однако, поскольку документального подтверждения площади земельного участка равной <данные изъяты> кв.м. в материалы дела не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведений о том, что ФИО11 обращался в органы местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что органом местного самоуправления принималось такое решение, не имеется. Доказательств предоставления истцу земельного участка указанной площадью в установленном порядке не имеется, так как никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, уполномоченным органом истцу не выдавалось. С учетом изложенного, не имеется оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок такой площади

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 сентября 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.