Дело №2-376/2022 Копия УИД 59RS0032-01-2022-000238-93 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Очерский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Гилёвой О.М.,
при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев 14.09.2022 в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-376/2022 по исковому заявлению ФИО6 к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, Очерский городской округ, <адрес>2, площадью 28,1 кв.м., кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что после смерти матери наследником первой очереди по закону является истец. При оформлении права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в приеме документов на регистрацию права собственности было отказано, так как при приватизации квартиры в договоре указаны другие номера квартиры.
Истец ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настоял.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец приходится отцом. До 1997 года бабушка являлась нанимателем квартиры №2 по указанному адресу, в апреле 1997 года было подано заявление о приватизации квартиры №2.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживала в указанной квартире, снимала квартиру, пока ФИО20 жили в Перми, предполагает, что жила в квартире №2, поскольку так расположены квартиры.
Представитель администрации Очерского городского округа Пермского края, извещенный о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет лицо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако, по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и в установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Положения ст. 1110 ГК РФ предусматривают, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных материалов дела следует, что согласно техническому паспорту, в доме, расположенном по адресу: <адрес> имеется 4 квартиры (л.д.19-21).
17.04.1997 ФИО7 было подано заявление о передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 (исправлено на 1) (л.д. 16).
21.04.1997 был составлен договор о передаче квартиры в собственность гражданина, согласно которому ФИО7, ФИО6 получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 (исправлено на 3) (л.д. 17).
Согласно книги регистрации договоров купли-продажи жилья был зарегистрирован договор № ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 (л.д.18).
22.12.2003 умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти, о чем 23.12.2003 составлена запись акта смерти №380 (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №1 по вышеуказанному адресу являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д.14-15).
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №3 по вышеуказанному адресу являются ФИО19, ФИО21 (л.д.11-13).
Согласно выписке из ЕГРН данные о собственнике квартиры №2 отсутствуют (л.д. 10).
Согласно ответа ОВМ МО МВД РФ «Очерский» в карточке формы№1 ФИО7 проживала по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>1. Сведения о регистрации указанных лиц до 1997 года отсутствуют (л.д. 42).
Согласно справки администрации Очерского городского округа от 22.08.2022, ФИО7 имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
По сведениям из домовой книги по <адрес> по адресу: <адрес> ФИО20 не числятся.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, под №31 сделана запись об ФИО7, которая переехала с <адрес>3 в <адрес> по указанному адресу, запись под №33 об ФИО6, запись №42 об ФИО7 (обмен паспорта) также <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, судом установлено, что в доме по адресу: <адрес>, имеется 4 квартиры, по выписке из Единого государственного реестра недвижимости числятся собственники только по квартирам с номерами 1 и 3, собственник <адрес> не указан. Вместе с тем, принимая во внимание сведения, содержащиеся в домовой книге, в <адрес> были прописаны ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, что касается <адрес>, то согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, имеются сведения об ФИО5, и ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, на момент смерти принадлежало наследодателю ФИО7, а её сын ФИО6 является её законным наследником, принявшим наследство, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.
При признании за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, суд принимает во внимание данные из выписки ЕГРН, согласно которой кадастровый номер указанной №
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Копия верна: судья