............
............
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черепаново 21 марта 2025 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Береговой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Пановой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............. После продажи квартиры ФИО3 отказалась сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически в квартире не проживает. Регистрация Ответчицы в квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчица ФИО3 не является членом семьи Истца, не проживает в квартире, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и не участвует в содержании жилого помещения.
Согласно разъяснения, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №, если лицо, зарегистрированное в жилом помещении, фактически не проживает в нем и не несет расходы по его содержанию, суд может признать такое лицо утратившим право пользования жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............ на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.36-39).
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из Росреестра (л.д. 35-36).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата) г.р. ............ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черепановский районный суд ________.
Судья: Береговая М.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ............
Судья: Береговая М.А.