77RS0004-02-2022-007810-89
резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2022 года.
мотивированное решение суда составлено 19 октября 2022 года
Решение
именем Российской Федерации
12 октября 2022 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-873/2022 по административному иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу регистрации недвижимости по адрес УФРС по адрес о признании решения по регистрации права собственности незаконным,
Установил:
Административный истец ФИО1 обратился в суд с иском к Межмуниципальному отделу регистрации недвижимости по адрес УФРС по адрес о признании решения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес незаконным, мотивируя свои требования тем, что после смерти его матери фио он вступил в права наследования, однако регистрирующим органом было произведено право собственности на жилое помещение не за наследником по закону, а за третьим лицом фио который наследником к имуществу умершей не является. Полагая свои права нарушенными Истец обратился в суд с настоящим иском.
Административный истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель административного ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что нарушен срок обжалования. Было обжаловано так же право самого фио. Каких-либо уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено, оснований для восстановления срока на обжалование не имеется.
Огласив административное исковое заявление, выслушав доводы административного истца и представителя административного ответчика, проверив и изучив материалы дела, и материалы регистрационного дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 29.12.2015 на дату регистрации записи права собственности фио) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 1).
Государственная регистрация прав проводится на всей адрес по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав) (часть 2).
Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как следует из материалов регистрационного дела, фио на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Дорогомиловским районным судом адрес по делу №2/4181/13 выдан исполнительный лист ВС№0323768853 об обращении взыскания на предмет залога по договору залога от 09.07.2008 – квартиру №97 общей площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности фио для удовлетворения за счёт стоимости этого имущества требований КБ «Нефтяной альянс» (ОАО).
На основании исполнительного документа Гагаринским ОСП УФССП России по Москве в отношении должника фио возбуждено исполнительное производство №60102/13/06/77 от 14 ноября 2013 года. В ходе исполнительного производства на жилое помещение был наложен арест.
29.03.2016 в ЕГРН была внесена запись № 77-77/012-77/012/034/2015-132/5 о собственности на жилое помещение за фио как с победителем торгов.
28.02.2016 фио скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС № 20 МФЦ адрес.
Единственным наследником к имуществу умершего наследодателя фио является Истец ФИО1
В силу ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.
Поскольку собственник жилого помещения скончалась в период нахождения исполнительного листа в производстве ФССП, на имущество был наложен запрет на производство регистрационных действий, у регистратора отсутствовали основания для регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО1 как за единственным наследником, а внесенная запись о праве собственности победителя торгов фио не противоречит нормам действующего законодательства.
Административный истец также просит суд о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу настоящего заявления, однако данные требования не могут быть удовлетворены судом на основании следующего.
В силу части 3 статьи 219 КАС РФ административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Таким образом, учитывая тот факт, что ФИО1 узнал о наличии своего нарушенного права – 29.03.2016, то есть с даты внесения записи в ЕГРН о собственности фио, сведения о которой являются открытыми данными, суд приходит к выводу о пропуске Истцом установленного частью 3 статьи 219 КАС РФ срока, оснований свидетельствующих о возможности его восстановления Истцом представлено не было.
Учитывая тот факт, что доводы административного Истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд
Решил:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Межмуниципальному отделу регистрации недвижимости по адрес УФРС по адрес о признании решения по регистрации права собственности незаконным отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Черныш Е.М.