ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
29 июня 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001358-79) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском о понуждении к исполнению обязательства к ответчику ФИО2 (ФИО10) Е.А., указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от ...... *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением **** ***-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
В соответствии постановлением Правительства Иркутской области от 10.12.2020 № 1039-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы», жилое помещение по вышеуказанному адресу признано непригодным для проживания.
Собственником жилого помещения является ФИО3, которой от негативных последствий наводнения, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **** (дата регистрации права ......, номер государственной регистрации права ***).
24.11.2020 ответчиком дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Данное обязательство закреплено п.п. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 27.12.2022.
Ответчик в установленный срок не исполнил обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
31.03.2023 ответчику направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, .......р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: ****, в муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО4 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80403784311144, 80403784311151.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются: ФИО3, ......, доля в праве ?, ФИО5, .......р., доля в праве ?, ограничения прав не установлено, вид права - общая долевая собственность, л.д. 19-24.
Материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчику взамен утраченного, другого жилого помещения, послужило признание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу, постановление мэра городского округа ФИО6 № 3198 от 20.10.2020, л.д. 7.
В обоснование иска истцом представлено обязательство, подписанное ответчиком от 24.11.2020 о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчик принял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе утрачиваемое жилое помещение в муниципальную собственность, л.д. 8.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от ......, согласно которому, министерство строительства Иркутской области в лице ФИО7 действующей по доверенности, передает, а ФИО8, ФИО5 приобретают право собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную в 8-этажном жилом доме на 8 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2022, жилое помещение предоставляется в равных долях, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от 27.12.2022, согласно которому, министерство строительства Иркутской области передает, а ФИО8, ФИО5, принимают жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 25-26, 27.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков направлялось уведомление исх. № 4414 от 31.03.2023 об исполнении ответчиком обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 9.
Поскольку ответчиком обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ...... вх. ***, в отношении ответчика запись акта о смерти отсутствует, представлены сведения о смене фамилии ФИО9 на ФИО11 (акт о заключении брака *** от ......), на Чеснокову (акт о заключении брака *** от ......).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания многоквартирного дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, аварийным и подлежащим сносу, в связи с указанным, ответчику взамен предоставлено жилое помещение пригодное для проживания, однако обязательство ответчиком по передаче на безвозмездной основе жилого помещения в муниципалитет, не исполнено, что не соответствует требованиям закона, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, суд не находит исходя из требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, СНИЛС *** исполнить обязательство от 24.11.2020 о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа от 20.10.2020 № 3198 аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова