Дело № 2-1493/2025
34RS0004-01-2025-001284-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Машковой Л.С.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО11
14 мая 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО13 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», в котором просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес>
В обоснование исковых требований ФИО2 ФИО14. указал, что спорная квартира на основании ордера была предоставлена в пользование на условиях социального найма его матери ФИО3 ФИО15, умершей 04 сентября 2022 года.
Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя ФИО3 ФИО16 при этом наниматель ФИО3 ФИО17. вселила в жилое помещение членов своей семьи, в том числе сына ФИО2 ФИО18
Истец ФИО2 ФИО19. зарегистрирован в квартире с 30 января 1988 года, проживает в квартире, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрел право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение, выданный ФИО3 ФИО20 утрачен.
ФИО2 ФИО21 обращался к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ему в этом было отказано, ввиду отсутствия ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебное заседание ФИО2 ФИО22. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО23. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представлен письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным.
Нанимателем квартиры <адрес> являлась ФИО3 ФИО24., лицевой счет открыт на имя ФИО3 ФИО25. (л.д.8, 38)
ФИО3 ФИО26 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 30 января 1988 года (л.д.5), кроме неё в квартире зарегистрированы члены её семьи - сыновья ФИО2 ФИО27 с 30 января 1988 года и ФИО2 ФИО28. с 30 января 1988 года. (л.д.5)
ФИО3 (ФИО2 ФИО29 является матерью ФИО2 ФИО30. и ФИО2 ФИО31. (л.д.6,7, 9)
ФИО2 ФИО32. умер 14 августа 2024 года (л.д.11)
ФИО3 ФИО33. умер 06 июля 2011 года.
ФИО3 ФИО34. умерла 04 сентября 2022 года. (л.д.12)
Из ответа от 23 декабря 2022 года № 09-02/2811 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.
Лицевой счет №<***> на квартиру <адрес> открыт на имя ФИО3 ФИО35., коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены.
ФИО2 ФИО36 является сыном ФИО3 ФИО37 умершей 04 сентября 2022 года.
С 30 января 1988 года и по настоящее время ФИО2 ФИО38. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя по оплате коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.
Согласно сообщению ОП № 8 УМВД РФ по городу Волгограду ФИО2 ФИО39 один зарегистрирован в квартире <адрес>.
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 30 января 1988 года квартира находилась в пользовании ФИО3 ФИО40. и её сыновой, в том числе ФИО2 ФИО41 и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО4 ФИО42. о признании за ним права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, следует признать обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО43 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 01 сентября 2006 года УВД Красноармейского района г. Волгограда) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева