гражданское дело № 2-342/2022

УИД 65RS0015-01-2022-000340-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 25.08.2022 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего Данькова А.А.

при секретаре судебного заседания Ежовкине А.В.

с участием прокурора Зотова Д.В.,

истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3; ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5; ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тымовского района в интересах ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ, Комитет) о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что спорное жилое помещение представлено истцу на основании ордера на жилое помещение, истец имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, однако договор социального найма с ним не заключен.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнил, что заключение договора социального найма необходимо ему для приватизации жилого помещения, а также для возмещения расходов на покупку дров.

Представитель ответчика - КУМС МО «Тымовский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, возражения по существу иска не заявил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 73, 83).

Третьи лица ФИО9; ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6; ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, истца, третьих лиц суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Исходя из положений части 2 статьи 10, части 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в действие с 01.03.2005 г.

Так, согласно положениям статей 49, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в 1993 году было предоставлено исполнительным комитетом Чир-Унвдского Совета народных депутатов истцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, который в настоящее время ликвидирован, на семью в составе двух человек; истец был вселен в спорное жилое помещение в 1993 году, зарегистрирован в спорном жилом помещении, с момента вселения нес бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются: доводами иска, справкой администрации Чир-Унвдского сельского округа, отметкой о регистрации в паспорте истца, ордером на жилое помещение, выпиской из похозяйственной книги, адресной справкой (л.д. 9, 12, 13, 25-26, 30-34, 71).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, которой распоряжается ответчик (л.д. 29), что соответствует положениям Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно пункту 2 которого объекты жилого и нежилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, переданы в муниципальную собственность (Приложение 3).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что к спорному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных ранее по договору найма, в настоящее время - социального найма.

В представленном истцу ордере, указано, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, что суд признает технической ошибкой, так как согласно сообщениям администрации <адрес> и КУМС <адрес> в <адрес> отсутствует, но имеется <адрес>, где и проживает истец, переименование улиц и переулков в <адрес> не осуществлялось (л.д. 41-42).

Договор социального найма жилого помещения с ФИО2 не заключался.

Вместе с тем законность вселения и право проживания истца ФИО2 в жилом помещении в течение длительного периода времени никем не оспаривались, требование о выселении не предъявлялось, утратившим право пользования жилым помещением он по заявлениям заинтересованных лиц не признавался.

Доводы истца об основаниях возникновения права пользования жилым помещением ответчик в ходе судебного разбирательства не оспорил.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как непризнание уполномоченным органом местного самоуправления права истца на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма нарушает его права, защита которых в силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется судом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, удовлетворяя иск, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А.Даньков

Мотивированное решение суда составлено 01.09.2022 г.