Дело № 2-1832/2023

УИД: 91RS0003-01-2023-001373-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 11 декабря 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «№ 88» к Муляр Л.П. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и содержание дома,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд по подсудности поступило названное гражданское дело.

Жилищно-строительный кооператив «№ 88» (далее – ЖСК № 88) исковые требования, мотивирует тем, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором распложена квартира №, принадлежащая ответчице. Согласно пункту 4.1 Устава ЖСК № 88 членами ЖСК № 88 являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в ЖСК № 88. Пунктом 7.3 Устава определено, что член ЖСК № 88 обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, в том числе на капитальный ремонт. За период с 01.06.2018 по 01.02.2023 у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18425,15 руб. и неустойка в размере 2748,88 руб. За период с 01.03.2019 по 16.02.2022 у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 42920,10 руб. и неустойка в размере 7738,74 руб. Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 61345,25 руб., неустойку в размере 10487,62 руб., неустойку в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 22.02.2023, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2355 руб.

Стороны, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд счёл возможным в силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,.. ., если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьи 39, 153 ЖК РФ указывают на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ плата за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения вносится ежемесячно.

Судом установлено, что Муляр Л.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, истец ЖСК № 88 осуществляет содержание и обслуживание имущества указанного дома.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных квитанций, обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Задолженность по взносам на содержание дома и придомовой территории Муляр Л.П. согласно предоставленному расчёту ЖСК № 88 в период с 01.03.2019 по 16.02.2022 составляет 42920,10 руб., а по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 01.02.2023 – 18425,15 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из расчёта суммы пени, предоставленной ЖСК № 88, следует, что неустойка по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 21.02.2023 составила 2748,88 руб., а неустойка по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 21.02.2023 – 7738,74 руб.

Ответчицей Муляр Л.П. каких-либо доказательств, которые опровергали бы данные расчёты, не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика задолженности за услуги по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории, по взносам на капитальный ремонт, а также пени являются обоснованным.

С учетом положений пункту 14 статьи 155 ЖК РФ пени подлежат взысканию на будущий период из расчёта одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты.

Учитывая положения части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании пени на будущий период в заявленных пределах.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в пользу жилищно-строительного кооператива «№ 88», ИНН: №, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 01.02.2023 в размере 18425 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать пять) руб. 15 коп., неустойку по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 21.02.2023 в размере 2748 (две тысячи семьсот сорок восемь) руб. 88 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2019 по 16.02.2022 в размере 42920 (сорок две тысячи девятьсот двадцать) руб. 10 коп., неустойку по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 21.02.2023 в размере 7738 (семь тысяч семьсот тридцать восемь) руб. 74 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2355 (две тысячи триста пятьдесят пять) руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в пользу жилищно-строительного кооператива «№ 88», ИНН: №, пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 22.02.2023 по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев