78RS0002-01-2022-001241-42
ДЕЛО № 2-4933/2022 12 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО2,
представителя третьего лица – ФИО3,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился с иском к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что 01.12.2021 года между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.12.2021 года. Вместе с тем, ответчик, вселенный прежним собственником в качестве члена семьи, в квартире длительное время не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь регистрацию по спорному адресу.
ФИО5 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО7, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СПб ГУ ЖА Выборгского района СПб ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
ФИО6 ., будучи неоднократно извещенным надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, своего мнения относительно заявленного иска не представил.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира №, расположенная принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 01.12.2021 года, заключенному с ФИО1
В квартире с августа 1997 года зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.
При этом объяснениями истца, материалами дела установлено, что с момента отчуждения квартиры, ответчик по спорному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик – членом семьи бывшего собственника спорного имущества, к членам семьи истца не относятся, в спорном помещении не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ УТРАТИВШИМ право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной , с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года