Решение по делу № 2-1130/2023 от 20.03.2023 - о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-1130/2023

УИД: 29RS0023-01-2022-007299-22

20 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и пеней.

В обоснование требований указано, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 32 749 кв.м, расположенный по адресу: <...>, поскольку на нем расположено здание с кадастровым номером ....., в котором доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером ..... принадлежит ответчику, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 22.07.2008.

Земельный участок ..... предоставлен в аренду другим собственникам помещений в вышеуказанном здании на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Письмом от 16.07.2020 ответчику направлен проект договора аренды земельного участка, однако он уклонился от его получения, письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

С учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с ответчика задолженность (плату) за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:107055:16 за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 в размере 117 083 руб., пени за период с 16.07.2019 по 25.10.2022 в размере 18 917 руб. 55 коп., всего взыскать 136 000 руб. 55 коп. (л.д.71).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что до судебного заседания задолженность ответчиком не оплачена; не возражала против рассмотрения спора в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещался судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д. 58, 69, 70).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считающимся извещенным надлежащим образом.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Северодвинск», извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителей не направил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 22.07.2008 (л.д. 38-43).

Здание в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 32749 кв.м, расположенном по адресу: <...>.

Таким образом, данный земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО1 как собственника нежилого помещения.

Земельный участок предоставлен в аренду другим собственникам помещений в вышеуказанном здании на основании договора аренды земельного участка от 23.06.2020 с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответчик до настоящего времени к указанному договору не присоединился.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп установлено, что арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Письмом от 16.07.2020 ответчику направлялся проект договора аренды земельного участка, однако он уклонился от его получения, письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 9-12).

На основании статей 1, 65, Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Постановления Правительства Архангельской области № 190-ПП ответчик (как физическое лицо) обязан вносить истцу плату за пользование (аренду) указанным земельным участком ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о размере платы за фактическое пользование земельным участком (л.д. 13-18), 13.09.2022 в адрес ответчика направлялась претензия о необходимости внесения платы за фактическое пользование земельным участком (л.д. 7-8), однако до настоящего времени обязанность по внесению платы не исполнена.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному с учетом размера доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на здание, за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 у ответчика образовалась задолженность по плате за земельный участок в размере 117 083 руб., в связи с нарушением сроков внесения платы за землю начислены пени на основании статьи 395 ГК РФ за период с 16.07.2019 по 25.10.2022 в размере 18 917 руб. 55 коп. (л.д. 5-6).

Представленный истцом расчет стороной ответчика не оспаривается, является арифметически верным, пени рассчитаны на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ.

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не получено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, а также пеней (процентов за пользование чужими денежными средствам) подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования Администрации Северодвинска, суд на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 920 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... (СНИЛС .....) в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 в размере 117 083 руб., пени за период с 16.07.2019 по 25.10.2022 в размере 18 917 руб. 55 коп., всего взыскать 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1 ..... (СНИЛС .....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 920 (три тысячи девятьсот двадцать) руб. 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.