№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., с участием старшего помощника прокурора Кочергина Л.В., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с КН № по адресу: (адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли земельного участка с КН № на основании Соглашения о разделе имущества супругами от (дата) и ? доли расположенного на нем жилого дома с КН №, на основании Соглашения об определении размере долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала от 19.11.2022г. расположенных по адресу: (адрес).
ФИО2 в соответствии с соглашением об уплате алиментов от 28.12.2024г. было предоставлено в собственность сына ФИО3, (дата) года рождения и дочери ФИО4, (дата) года рождения, принадлежащее ему недвижимое имущество, в виде ? доли земельного участка с КН №, принадлежащей ему на основании Соглашения о разделе имущества между супругами от 19.12.2024г. и ? доли расположенного на нем жилого дома с КН № принадлежащей ему на основании Соглашения об определении размере долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала от 19.11.2022г., в долевую собственность в равных долях по ? доле каждому.
В настоящее время, собственниками земельного участка с КН № и расположенного на нем жилого дома с КН №, расположенных по адресу: (адрес), являются: ФИО5 в размере ? доли земельного участка и ? доли жилого дома; ФИО3 в размере 3/8 доли земельного участка и 3/8 доли жилого дома; ФИО4 в размере 3/8 доли земельного участка и 3/8 доли жилого дома.
Брак между сторонами расторгнут, ответчик является бывшим членом семьи, но имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 24.09.2013г..
Требование истца от 30.09.2025г. об освобождении жилого помещения добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.
Ответчик в настоящее время состоит в зарегистрированном брака, проживает в другом месте жительства, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, с регистрационного учета по настоящее время не снялся.
Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
По адресу места регистрации ответчик уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения настоящего дела от ответчика не поступало.
В соответствии со ст.35 ГПК лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст.135 ГПК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
Возможность принудительного участия стороны и их представителей в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.
Третьи лица несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему суд.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что собственниками земельного участка с КН № и расположенного на нем жилого дома с КН № по адресу: (адрес), являются ФИО5 в размере ? доли земельного участка и ? доли жилого дома; ФИО3 и ФИО4 в размере 3/8 доли земельного участка и 3/8 доли жилого дома за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (доме) по адресу: (адрес) с 24.09.2013г.
Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1 указала, что ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), отказывается. При этом членами одной семьи они не являются, так как брак между сторонами расторгнут 08.11.2024г., на основании решения мирового судьи судебного участка №223 Рузского судебного района Московской области от 07.10.2024г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №
Ответчик выехал и не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вещей в доме его нет, что подтверждается справкой из ОМВД России «Рузский».
Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения (дома) по адресу: (адрес) и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений её прав как собственника недвижимого имущества. Учитывая, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2, который не является собственником указанного жилого помещения, не имеется, договор либо соглашение о пользовании имуществом между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком не заключались, членами одной семьи они не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, предусмотренное ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доказательств в опровержение заявленного иска ФИО2 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №, указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (адрес).
Доказательства, подтверждающие заключение ответчиком с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.
Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
С учетом вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Московской области в Рузском районе, (дата).) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Снять ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Московской области в Рузском районе, (дата).) с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме
Судья Н.А. Клокотова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 января 2026 года.
Судья Н.А. Клокотова
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...