Решение по делу № 2-2/300/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2/300/2023 Копия

УИД 43RS0034-02-2023-000369-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г.Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/300/2023 (УИД 43RS0034-02-2023-000369-57) по иску ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти была зарегистрирована по данному адресу. Завещание ФИО9 не составляла. С заявлением о принятии наследства в течение установленного законом срока она (истец) к нотариусу не обратилась. По сведениям БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлись <данные изъяты>. и <данные изъяты> (по ? в праве собственности). ФИО6 ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство в составе ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приняла дочь – ФИО16 (до брака – ФИО6) В.Е. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> Наследников у умершего нет. Она является дочерью ФИО9, с 2002 г. и по настоящее время проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и земельным участком как своим собственным, содержит в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Ссылаясь на положения ст.ст.12,1112,1141,1142,1153 ГК РФ, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что возражений по иску не имеют, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Белохолуницкого муниципального района Кировской области, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлено письменное мнение, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в направленном в суд заявлении указал, что не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области – просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, вид объекта недвижимого имущества – здание; наименование – жилой дом; назначение – жилое; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – <данные изъяты>, сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют. Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в отношении которого содержатся сведения: вид – землепользование, статус – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, площадь – <данные изъяты> кв.м (декларированная), местоположение: <адрес>, сведения о правах, об обременениях, ограничениях прав не зарегистрированы. По данным кадастра недвижимости данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5, данные сведения носят информативный характер. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Признание судом права собственности на объекты недвижимого имущества является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, которая не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение нескольких условий, а именно: фактическое беститульное владение имуществом, фактическое владение должно быть добросовестным, открытым, очевидным для других лиц. Владение должно быть непрерывным в течение установленного законом срока, который для недвижимости определен в течение 15 лет. При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст.1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

На основании п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, изготовленному Белохолуницким представительством КОГБУ «БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> года постройки, число этажей – <данные изъяты>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, собственниками указаны <данные изъяты>. и <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (по ? доле в праве общей собственности), дата записи – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-30,34).

В справке Белохолуницкого представительства КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются сведения о правах, на вышеуказанный жилой дом: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по ? доле в праве собственности за <данные изъяты>. и <данные изъяты> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе, ДД.ММ.ГГГГ – ? доля в праве собственности на ? долю жилого дома за ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №, <данные изъяты> года постройки, площадь дома – <данные изъяты> кв.м, количество этажей - <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, вид права: постоянное бессрочное пользование земельным участком, правообладатель – ФИО1 (л.д.31-33).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Белохолуницкого муниципального района Кировской области от 22.06.2023, спорный жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Белохолуницкий муниципальный район Кировской области» не числятся (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41,81).

<данные изъяты> является матерью ФИО22 что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

ФИО16 (до брака – ФИО6) ФИО23 является матерью ФИО7 (до брака – ФИО6) Г.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Из информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело № на имущество ФИО24 умершей ДД.ММ.ГГГГ, окончено производством ДД.ММ.ГГГГ. Все наследственные дела, оконченные производством до 1993 г., сданы на хранение в архив <адрес>. Согласно имеющейся в нотариальной конторе книге учета наследственных дел, заявление нотариусу подал сын – ФИО11, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Завещаний от имени ФИО8 ФИО25 в нотариальной конторе не удостоверялось. Наследственного дела на имущество <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, - нет. Сведений о наследниках и наследственной массе в нотариальной конторе нет, с какими-либо заявлениями в нотариальную контору никто не обращался. Завещаний от имени ФИО12 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46).

Родителями <данные изъяты> (в записи акта о рождении отчество не указано), ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются отец - ФИО3, мать – ФИО4, что подтверждается копиями повторных свидетельств о рождении и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40, 71, оборот л.д.81). В разных документах его отчество указано как «Григорьевич», так и «Егорович», но по представленным документам суд признает, что это одно и тоже лицо.

Из наследственного дела ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ее сын <данные изъяты> и дочь ФИО9, выданы свидетельства о праве собственности на ? долю (по ? за каждым) жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО9 зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-80).

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

По информации нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела на имущество <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, - нет. Сведений о наследниках и наследственной массе в нотариальной конторе нет, с какими-либо заявлениями в нотариальную контору никто не обращался. Завещаний от имени <данные изъяты> в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.81).

Из информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на имущество ФИО9 заведено наследственное дело №. Наследство приняла ее дочь – ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>. Сын умершей ФИО14 наследства не принимал, заявление подано. Свидетельство о праве на наследство выдано. Завещаний от имени ФИО9 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46).

Спорные объекты недвижимости в состав наследственного имущества не вошли.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО9 открылось наследство состоящее, в том числе из ? доли, принятой ею после смерти матери ФИО6 А.В. на вышеуказанный жилой дом. Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери ФИО9, суд приходит к выводу, что ей в порядке наследования также перешло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ? доли в спорном жилом помещении.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО10 фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты> (1/2 долю в праве общей долевой собственности и ? долю на ? доли в праве собственности после смерти ФИО27.), поскольку она владеет данным домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более 15 лет, следовательно, у нее возникло право собственности на данные объекты недвижимости и в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд, на основании ст.173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сведений о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок оспаривается кем-либо, а также доказательств того, что признание права собственности на дом и земельный участок за ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиком судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через г. Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна.

Судья О.Л. Черных

Секретарь