РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Бабюк Н.И.,

с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении, указав на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, однако членом семьи собственника не является. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Просит выселить ответчика из <адрес> в г. Нижневартовске.

Уточнив исковые требования, истец просить признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольного выехала из него.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> производство по делу в части требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от требований.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, считает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается, в частности договором купли – продажи, что с <дата> истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, кВ. 119.

Согласно справке № от <дата>, выданной МУП «ПРЭТ №», в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время значится зарегистрированной ФИО3

Из объяснений истца и материалов дела следует, что стороны проживали совместно, состояли в фактически брачных отношениях, имеют троих общих детей – ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, следует из пояснений истца и представителя ответчика, что ФИО3 переехала из спорного жилого помещения, в настоящий момент проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А, кВ. 30.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью седьмой данной статьи предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании квартирой в настоящее время не имеется, членом семьи собственника не являются.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы представителя ответчика о необходимости сохранения за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, судом отклоняются по следующим основаниям.

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании соглашения, выплачивает ответчику алименты на содержание несовершеннолетних детей.

При этом принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В настоящем случае, обстоятельств, которые бы влекли сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком, по настоящему делу судом не установлено, поскольку у ФИО3 на праве собственности имеется иное жилое помещение, где она и проживает на момент рассмотрения указанного дела.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не порождает за собой никаких прав, в том числе право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Настоящее решением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья В.И. Егорова