УИД 37RS0020-01-2023-001520-68
Дело № 2-1266/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Гаврилов Посад 08 декабря 2023 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Малышевой Т.В.
при секретаре Ариповой Т.Б.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СПК «Заря» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома с кадастровым № общей площадью 87,3 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования, указав, что является наследником после смерти мужа ФИО1, которому на основании договора купли-продажи принадлежала спорная недвижимость. ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, но при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах наследодателя в Росреестре. Также просит внести изменения в ЕГРН о жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>, изменив его площадь с 84,4 кв.м. на 87,3 кв.м.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что при жизни супруг не смог оформить свои права на жилой дом, поскольку не совпадал размер его доли в долей, ранее зарегистрированной собственниками второй половины дома. Полагала, что имеет право на признание за собой права собственности на ? доли спорного жилого дома, как указано в договоре купли-продажи с СПК «Заря».
Представитель ответчика СПК «Заря» в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела подтвердил обстоятельства приобретения истцом спорного жилого помещения. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Нотариус Гаврилово-Посадского нотариального округа ФИО5, представители третьих лиц администрации Гаврилово-Посадского муниципального района, управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела возражали против регистрации за истцом ? доли жилого дома, поскольку за ними, как за долевыми собственниками, уже зарегистрировано 60/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что при жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Заря», приобрел ? доля жилого дома площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем филиалом по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС составлена актовая запись № (л.д. 39).
Правообладателями земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО3 в равных долях (л.д. 15-19).
Правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 20-23).
Решением Гаврилово-Посадского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 признано право собственности на 60/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.109 оборот).
Правообладателями 60/100 жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО3 в равных долях (л.д. 24-28).
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Шекшовского сельского поселения, подтверждено, что при жизни ФИО1 принадлежало 40/100 долей жилого дома площадью 87,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34).
Постановлением главы Шекшовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация домов и квартир, дому ФИО1 по <адрес> присвоен №а (л.д. 35).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Единственным наследником является ФИО4 (л.д. 36).
При жизни ФИО1 обращался в органы государственной регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, но в регистрации было отказано по причине несоответствия адресной части объекта недвижимости (л.д. 37-38).
Согласно техническому паспорту жилого дома с кадастровым № его площадь составляет 87,3 кв.м. (л.д.29-33).
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на законных основаниях являлся собственником 40/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 35 указанного Постановления Пленума ВС РФ принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пунктом 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что в установленный законом срок истец ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО1, обратилась с заявлением к нотариусу.
Доказательств обратного суду не представлено.
Суд не может согласиться с позицией истца о принадлежности ей ? доли жилого дома, поскольку исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами данный факт не подтверждается. Составленный в 2009 году (после оформления права собственности на 60/100 долей в жилом доле за ФИО2) договор купли-продажи с СПК «Заря» не может достоверно подтвердить размер приобретаемого ФИО1 жилого помещения.
При таких обстоятельствах, а также учитывая положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на 40/100 долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 87,3 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования на 40/100 долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 87,3 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малышева
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 года.