Решение по делу № 2-2710/2024 от 24.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением ( с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, площадью 773 кв.м, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мирный, СНТ «Буровик», <адрес>, участок №, и установить границы земельного участка, согласно координатам, указанным в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО7 уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации гп Мирный мр Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Третье лицо ФИО3 привлеченная к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставил. Предоставил письменный отзыв, согласно которого, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно сведений, предоставленных из архива КУМС администрации мр Красноярский С/о дела в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах за период с 1992 по 1998 г.г. имеется в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Буровик» <адрес> участок № на имя ФИО2

В списке землепользователей СНТ «Буровик» не имеется сведений в отношении ФИО2 ( л.д.42)

Согласно свидетельства№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю ФИО2, проживающей <адрес> п/совета предоставлен дачный участок площадью 0,06 га в собственность.( л.д.8)

Согласно сведений, предоставленных из архива КУМС администрации мр Красноярский С/о следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах за период с 1992 по 1998 г.г. имеется в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Буровик» <адрес> участок № на имя ФИО3 отсутствуют. В списке землепользователей СНТ «Буровик» имеются сведения в отношении ФИО3.

Согласно Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку, в архивных списках государственного фонда данных числится другое лицо- сведений на имя истицы ФИО2 не имеется.( л.д.12-14)

Согласно сведений, предоставленных СНТ «Буровик» в реестре членов СНТ значится с 2000 года числится ФИО2, за ней закреплен участок № по <адрес> по уплате членских вносов не имеется.

Таким образом, у суда имеются все основания полагать, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 773кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, участок № сформирован на местности, съемка производилась по фактически сложившимся границам, местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Буровик». Пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений в ЕГРН не выявлено.

На основании выписки из Правил Землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, утвержденными решением Собрания представителей городского поселения Мирный муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; о ДД.ММ.ГГГГ №а; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный района Красноярский, городское поселение Мирный, СНТ «Мирный», СНТ Буровик территория, <адрес>, земельный участок №, расположен в зоне Сх3 - Зона огородничества.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, в том числе, с администрацией гп Мирный муниципального района <адрес>. Также к участию в деле были привлечены собственники смежных участков ФИО8, ФИО9, которые возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно предоставленных списков членов СНТ «Буровик», <адрес> участок № указана ФИО2

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Право истца на спорный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

Согласно сведений, предоставленных КУМС муниципального района <адрес> следует, что план –схема территории СНТ была предоставлена в КУМС ДД.ММ.ГГГГ, которая согласована ДД.ММ.ГГГГ. Испрашиваемый земельный участок, по адресу: <адрес>, городское поселение Мирный, СНТ «Буровик», <адрес> участок 8. согласно приложенной к запросу схемы входит в границы СНТ «Буровик».

Согласно выписки из постановления администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, городское поселение Мирный, СНТ Буровик, <адрес>, земельный участок № ( л.д.7)

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что истец с момента предоставления по настоящее время, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка (предоставлены квитанции), иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 773 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Буровик», участок Школьник, участок №, в границах, согласно координатам, указанным в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ

№

н1

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Челаева Ю.А.