Решение по делу № 2-АМ-161/2022 от 05.10.2022 - о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-АМ-161/2022

УИД 14RS0015-02-2022-000280-03

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года село Амга

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., при ведении протокола помощником судьи Пуховой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользования земельным участком и жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с бывшим собственником ФИО2 в жилом доме зарегистрирована ФИО3, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Истцом заявлено о рассмотрении дела без ее участия.

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 марта 2022 года. Согласно справке с места жительства от 26 мая 2022 года, выданной администрацией муниципального образования "Амгинский наслег" Амгинского улуса (района) РС(Я), ФИО1 действительно проживает по вышеуказанному адресу, и осуществляет все полномочия собственника. Право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было признано решением Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 28 сентября 2021 года. Ответчики ФИО2, ФИО3 фактически по адресу: <адрес>, не проживают, членом семьи собственника - истца ФИО1 - не являются, не несут бремя содержания имущества. ФИО1 владеет и пользуется жилым домом с 2013 года, вселилась в жилой дом на основании распоряжения администрации МО «Амгинский наслег» №343 от 12 декабря 2013 года. Распоряжением №69 от 29 марта 2019 года жилой дом передан ей в собственность. 23 декабря 2013 между Администрацией муниципального образования "Амгинский наслег" муниципального района "Амгинский улус (район)" РС(Я) в лице Главы ФИО4, именуемым "Покупатель" и ФИО2, именуемым "Продавец" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан ответчиком в муниципальную собственность, что также подтверждено актом приема-передачи от 23 декабря 2013 года.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из с.Амга Амгинского района и длительное время, с 2013 года, не проживают в жилом доме по <адрес> и фактически проживают в г.Якутске(ФИО2 по адресу: <адрес>, ФИО3 по адресу<адрес>), суд считает, что право пользования указанным жилым помещением в с.Амга они утратили. Принимая во внимание изложенное, а также то, что наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, по которому они фактически не проживают, нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО3, № утратившими право пользования земельным участком и жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Будурусова С.П.