УИД: 68RS0005-01-2025-000255-35
Дело № 2-213/2025
Решение
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года с. Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе
председательствующего судьи Кайдаш С.И.,
при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
В Бондарский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру.
Свои требования истец обосновывает тем, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Бондарский муниципальный округ, <адрес>. Данный земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был получен на основании постановления администрации Кершинского сельсовета № от 15.06.1991. Вместе с братом ФИО4 истец построил дом, состоящий из двух квартир. Квартира № принадлежит истцу, квартира № - ФИО4 Брат умер дд.мм.гггг. Наследниками брата являются его дети ФИО2, ФИО3 Дом, состоящий из двух квартир, был принят в эксплуатацию постановлением Администрации Бондарского района от 03.12.1999. Ни истец, ни его брат в собственность квартиры не оформляли. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на жилое помещение. В регистрации квартиры №№ было отказано, так как отсутствуют документы.
В судебное заседание истец, третьи лица ФИО2,, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В своём заявлении глава администрации Бондарского муниципального округа ФИО5 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Одним из основных принципов действующего земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, проживающему в <адрес>, выделен для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства земельный участок размером 0,16 га в <адрес>/, что подтверждено выпиской из постановления администрации Кёршинского сельского совета Тамбовской области № от 15.06.1991.
Комиссия в составе главного архитектора района, представителей от службы технической инвентаризации, пожарного надзора, коммунального хозяйства, земельного комитета, администрации сельского совета 03.12.1999 произвела осмотр двухквартирного жилого дома в <адрес>, пришла в выводу, что жилой дом пригоден для заселения и эксплуатации, о чем составила акт приемки от 03.12.1999 законченного строительством индивидуального двухквартирного жилого дома ФИО1.
Постановлением администрации Бондарского района Тамбовской области от 02.12.1999 №, утвержден акт приемки от 03.12.1999 законченного строительством индивидуального двухквартирного жилого дома ФИО4 и ФИО1, расположенного в селе Казывань.
Постановлением администрация Бондарского муниципального округа Тамбовской области № от 17.10.2024 «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 19.11.2024, №№ от 04.12.2025, № КУВИ-№ от 04.12.2025, земельный участок, кадастровый №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Постановлением администрация Бондарского муниципального округа Тамбовской области № от 01.11.2024 «О присвоении адреса квартирам ив жилом доме» квартире в жилом доме присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно справке кадастрового инженера ФИО6 № от 27.11.2024, кадастровая стоимость квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>; 478066,27 руб.
Исходя из уведомления № КУВИ-№ от 14.05.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещение по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану помещения от 13.11.2024, составленного кадастровым инженером ФИО7 площадь квартиры по указанному адресу составляет 40,7 кв.м.
ФИО4, дата рождения: дд.мм.гггг, место рождения: <адрес>; умер дд.мм.гггг, что подтверждено свидетельством о смерти II- КС№, выданным дд.мм.гггг Управлением ЗАГС администрации <адрес>.
Исходя из информации, размещенной на сайте Федеральной налоговой палаты https://notariat.ru в реестре наследственных дел имеются сведения об открытии наследства после смерти ФИО4; номер наследственного дела №, нотариус ФИО8
Согласно ответу врио нотариуса ФИО8- нотариуса ФИО9 от 05.12.2025 № наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО4, является дочь ФИО3 Сыном ФИО2 подано заявление об отказе от наследства.
ФИО3 и ФИО2 возражений против удовлетворения исковых требований не подано.
Ответчик – администрация Бондарского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований.
Совокупность представленных доказательств дает суду основание признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
ФИО1 имеет <данные изъяты>, что подтверждено справкой серия МСЭ2021 №, в связи с чем в силу пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг; место рождения: <адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации 68 19 № выдан УМВД России по <адрес> дд.мм.гггг код подразделения 680-001; СНИЛС №; зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>;
право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 40,7 кв.м.; местоположение (адрес): <адрес>; назначение: жилое, этаж 1.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бондарский районный суд Тамбовской области.
Судья С.И.Кайдаш
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года
Судья подпись С.И. Кайдаш
Копия верна
Судья С.И.Кайдаш