УИД 04RS0021-01-2023-004110-54

Дело № 2-3872/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Советского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещении и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (с учетом изменения предмета иска) просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать Администрацию Советского района г. Улан-Удэ заключить с ними договор социального найма.

Определением суда привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика – ФИО10, ФИО23, ФИО26, ФИО30, ФИО28.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО20, исковые требования поддержали и суду пояснили, что их прабабушке (прапрабабушке) ФИО11 предоставлена данная квартира. Они проживают в квартире с самого рождения, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют уход за своей квартирой. Иного жилья не имеют. Просят иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО10, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО18, ФИО19, в суд не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее не возражала против иска.

Представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Статья 686 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое по адресу ... является муниципальным жилым помещением.

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО18, ФИО19, значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Так, ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с 20.05.1988года, ФИО6 – 10.08.2002года, ФИО7 -13.08.2002года. В ходе судебного разбирательства суду представлены документы о снятии третьего лица ФИО17 с регистрационного учета.

Согласно представленного ордера, выданного исполкомом районного Совета депутатов трудящихся, ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО11 предоставлена квартира по адресу: ..., в составе семьи указан внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, невестка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, правнучки ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовых записей, представленных по запросу суда, Управлением ЗАГС по Республике Бурятия, а также представленных свидетельств следует, что истец ФИО5 является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (указана в ордере как правнучка ФИО8). Истцы ФИО6 и ФИО7 являются сыновьями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (указана в ордере как невестка ФИО3). Третье лицо ФИО10 является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (указана в ордере как правнучка ФИО4).

Из представленных свидетельств следует, что ФИО11, а также ФИО12, ФИО3, их дети ФИО22 ( после брака – ФИО21, ФИО31 ) С.Б., ФИО22 ( после брака- ФИО9) М.Б., ФИО13, ФИО14 умерли.

Таким образом, установлено, что истец ФИО5, будучи внуком, а истцы ФИО6, ФИО7 - детьми ФИО3, то есть являются членами семьи нанимателя ФИО11.

При этом, необходимо отметить, что несмотря на то, что с ФИО3 или ФИО2 не заключался договор социального найма жилого помещения, однако велена они в спорное жилое помещение на законном основании, а именно по ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно же статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорного правоотношения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

После смерти ФИО11 и ФИО3, отношения социального найма фактически продолжились и существовали к моменту рассмотрения настоящего спора, истцы обязанности нанимателей жилого помещения исполняют, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения.

Факт проживания истцов в квартире и ведения с нанимателем общего хозяйства подтверждено свидетельскими показаниями соседей ФИО15 и ФИО16, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Иного жилья истцы не имеют, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по РБ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил их в это жилое помещение в качестве членов своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истцы вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за истцами право пользования квартирой и обязании ответчика заключить с ними договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ), ФИО6 , ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Администрацию Советского района г. Улан-Удэ (ИНН <***>) заключить с ФИО5, ФИО6, ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 08.12.2023 года.

Судья п\п ФИО1