Решение по делу № 2-2122/2023 от 24.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002714-32 (2-2122/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что с 05.10.2004 истец владеет и пользуется земельным участком из состава земель населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 780 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес> Также с 2004 года является членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивает все установленные взносы и платежи, задолженности не имеет. Ранее спорным земельным участком пользовался Ф.И.О2, являвшийся членом СНТ «<данные изъяты>», у которого ФИО1 приобрела данный земельный участок за 33 000 руб. Однако никакого договора купли-продажи не оформлялось, право собственности в ЕГРН не регистрировалось. В правлении СНТ «<данные изъяты>» истцу заверили расписку о передаче денег за участок, оформили членскую книжку. В 2021 году ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако в предоставлении испрашиваемого земельного участка было отказано. Считает, что она на протяжении почти 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым (данные изъяты) как своим собственным.

Просит признать за ней возникшее в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 780 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>

Определением Усольского городского суда от 24.07.2023 производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчику Ф.И.О2 прекращено, в связи с его смертью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 25).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское, третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2004 года является членом СНТ «<данные изъяты>», ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 780 кв.м. Данный участок используется по назначению и в пределах установленных границ. Конфликтных ситуаций по границам с соседними участками нет. Задолженности по взносам и платежам не имеется, что подтверждается справкой от 27.05.2023, копией членской книжки (л.д. 13, 16-17).

Как следует из справки от 25.09.2004 № 7 председателя правления СНТ «<данные изъяты>», подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2023, спорный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал Ф.И.О2 (л.д. 10-12, 15).

Согласно расписке от 05.10.2004, заверенной председателем СНТ «<данные изъяты>» 09.10.2004, Ф.И.О2 продал данный земельный участок истцу Ф.И.О1 (л.д. 14), при этом, как указано в исковом заявлении, письменный договор купли-продажи не составлялся.

03.05.2009 Ф.И.О2 умер в <адрес> (л.д. 22).

По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении имущества умершего не заводилось (л.д. 23).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Администрация г. Усолье-Сибирское с момента смерти Ф.И.О2 более 13 лет, в том числе и при рассмотрении настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляла, правопритязаний в отношении его не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла; правообладателем на момент рассмотрения дела записан Ф.И.О2

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 года № 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 года № 10-П, от 24 марта 2015 года № 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2023.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>