Дело №2-459/2022

УИД: 61RS0048-01-2022-000877-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заедания ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Матросова А.А., действующего на основании ордера № 9739 от 25.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

19.07.2022 в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск ФИО3, исковые требования обоснованы следующим.

Истец на основании договора дарения от 23.04.2022 является собственником жилого дома, общей площадью 52,5 кв.м. и земельного участка, площадью 945 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который является родным племянником истицы, а именно сын родного брата, который 13 лет назад уехал на постоянное место жительства за пределы Ростовской области. Где в настоящее время проживает ответчик истице неизвестно, так как какая-либо связь с ним отсутствует. Ответчик ни одного дня не проживал в жилом доме, а был только зарегистрирован в нем. Какие-либо вещи племянника в указанном доме отсутствуют, все коммунальные услуги и налоги он не оплачивает и не оплачивал. Ответчик членом семьи матери истицы и ее самой никогда не являлся, ему нужна была только регистрация.

Истец просит признать ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес> жилом помещении, лицом утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске.

С последнего известного адреса места жительства (адреса регистрации) ответчика – <адрес>, повестки возвратились с отметками почтового учреждения «адресат не проживает». (л.д.50,51).

По данным ОВМ ОМВД России по Орловскому району ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.46).

К участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика привлечен адвокат Матросов А.А.

Представитель ответчика адвокат Матросов А.А. против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна, прекращение права ответчика на проживание влечет нарушение его жилищных прав.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22), что подтверждается также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-27).

Как следует из адресной справки от 26.07.2022 начальника ОВМ ОМВД России по Орловскому району ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. (л.д.34).

Указанные выше обстоятельства подтверждают свидетели Ш., В. допрошенные в судебном заседании.

Свидетель Ш. пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. ФИО4 его родная дочь, которая проживает по адресу: <адрес>. ФИО3 его родной внук, который в настоящее время проживает в <адрес> со своей семьей. Он зарегистрирован третий год по адресу его дочери, с согласия его жены, однако выписываться добровольно не желает. Никогда он не проживал по месту прописки.

Свидетель В. пояснил, что знакома с ФИО2 около 20 лет, так как проживают в <адрес>. ФИО3 является ее племянником и никогда не проживал у Шрестха. Он приезжает в гости к бабушке и дедушке на <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчиком не представлено отзыва на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО2 по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика ФИО3, поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд считает убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика ФИО3 в ее жилом помещении ущемляет права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>), зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО2 – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2022.