Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года <адрес>
Калининский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, ответчика гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 29.8 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от 16.06.2022г., Выпиской из ЕГРН от 16.06.2022г. Собственником 1/4 доли в квартире является мама истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (третье лицо), которая получила данную долю в собственность по наследству.
В указанной квартире на регистрационном учёте кроме истца состоят: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.06.1996г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.11.2003г. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
По просьбе мамы ответчиков ФИО5, бабушка истца ФИО6 и тетя ФИО7, которые на тот момент были собственниками квартиры, зарегистрировали ответчиков по адресу вышеуказанной квартиры, так как им требовалась прописка. Примерно в 2004 г. ответчики уехали на ПМЖ в Грецию. ФИО2 до сих пор проживает и работает в Греции в сфере международных перевозок, а ее брат ФИО3 вернулся в Новосибирск, но точное его местонахождение истцу неизвестно, на связь он не выходит.
Ответчики не являются членами семьи истца.
В квартиру Ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, более того, в указанной квартире, никогда не находились их личные вещи, также Ответчики никогда не вносили коммунальные платежи и не участвовали в оплате расходов по содержанию жилья.
Регистрация в вышеуказанной квартире является для ответчиков формальностью, однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, на связь с истцом не выходят и нарушают его права как собственника жилого помещения.
Наличие у Ответчика регистрации по вышеуказанному адресу является административным актом и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве долевой собственности.
Также факт отсутствия пребывания ответчика и его вещей установлен в присутствии соседки и старшей по дому, о чем составлен Акт о не проживании и отсутствии личных вещей от 13.07.2022г.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил факт того, что в спорной квартире фактически никогда не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверты вернулись с пометкой «за истечением срока хранения».
Выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что для решения вопроса о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходима совокупность юридических фактов, а именно вселение ответчика в качестве членов семьи истца, совместное проживание, ведение совместного хозяйства, наличие или отсутствие соглашения с нанимателем об условиях пользования жилым помещением, а также признание нанимателем ответчика членом своей семьи.
В соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 3/4 однокомнатной квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 29.8 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от 16.06.2022г., Выпиской из ЕГРН от 16.06.2022г. Собственником 1/4 доли в квартире является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9-15)
Согласно выписке из домой книги, в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – знакомая, ФИО3 – знакомый. (л.д. 16)
Также суду представлен акт установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ с указанием о том, что в вышеуказанной квартире установлен факт проживания следующих лиц: ФИО1. (л.д. 20)
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>, следовательно, имеет правомочия по владению и пользованию указанным имуществом.
Из пояснений истца и доводов изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики в <адрес> в <адрес> ни когда не проживали, вселиться не пытались, личных вещей в квартире нет.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Данные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств вселения в спорную квартиру на законном основании, ведения совместного хозяйства, наличия общего бюджета с собственником спорной квартиры, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих приобретение и наличие права пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) С.К. Жданов
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-53.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Несова
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья