Дело № 2-334/2023
УИД 56RS0033-01-2023-000203-42
Решение
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г. Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Цветковой Ж.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Орска о признании участниками приватизации и определении долей в жилом помещении,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились с иском к администрации г. Орска, в котором просят установить, что ФИО1, ФИО3 и М.С.А. являются участниками договора № от 07.09.1993; определить ФИО1, ФИО3 и М.С.А. по ** доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.С.А., после смерти которого осталось наследство в виде ** доли в квартире по адресу: <адрес>. Они обратились к нотариусу г. Орска с заявлением о принятии наследства, однако выяснилось, что в договоре № от 07.09.1993 не определены доли участников приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить требования.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО2, ** в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований иска.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из договора № от 07.09.1993 ФИО1, М.С.А. и ФИО4 (после регистрации брака ФИО3) О.А. передана в общую совместную собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м.
Согласно представленному свидетельству о смерти, М.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО1, М.С.А., ФИО3 по ** доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес>.
Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участниками договора № от 07.09.1993 на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершем ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ** доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.
Судья: \подпись/ Н.В. Смирнова