РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поседения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО1 обратилась в суд с иском к городского поседения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании собственности на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером 63:26:1804006:1872, общей площадью 31,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: .
В ходе разбирательства по делу судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрации муниципального района Красноярский Самарской области.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сокское» и его работником ФИО2 заключен договор о долевом участии в строительстве и финансировании жилого . ФИО1 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Волжский муниципального района Красноярский Самарской области (в лице комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района ) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передана во владение и пользование спорная квартира по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг администрации муниципального района Красноярский Самарской области» для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ из комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области поступил ответ, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области не числится.
Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело без участия представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело без участия представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сокское» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве и финансировании жилого (л.д. 10-11).
Из ответа архивного отдела администрации муниципального района Красноярский Самарской области следует, что архиве администрации имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда, находящегося на балансе А.О. «Сокское ГАТП». Вместе с тем, сведений о передаче спорной квартиры в реестр муниципального имущества за ДД.ММ.ГГГГ год не обнаружено (л.д. 53-55).
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Волжский муниципального района Красноярский Самарской области (в лице комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передана во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: (л.д. 60-65).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг администрации муниципального района Красноярский Самарской области» для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ из комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области поступил ответ, что спорная квартире реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области не числится (л.д. 41-оборот 41).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ» Красноярский филиал, установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 31,9 кв.м. (л.д.).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 50-51).
Из представленных в материалы дела отзывов следует, что право истца на жилое помещение не оспаривается.
Судом установлено, что указанное жилое помещение не является служебным, не относится к специализированному жилищному фонду муниципального района Красноярский Самарской области.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского поседения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.08.2022.
Судья Челаева Ю.А.