Решение суда изготовлено №
в окончательной форме 02 октября 2023 года 50RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.
прокурора ФИО3
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры по указанному адресу. Изначально квартира принадлежала ответчику, впоследствии ответчиком квартира была продана ООО «Капиталлгрупп Плюс». Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в ней со дня отчуждения.
Поскольку в настоящее время право пользования квартирой прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу, в квартире ответчик не проживает, продолжая сохранять регистрацию по данному адресу, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.
Истец, ответчик, 3-е лица в судебное заседание не явились, извещены.
От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в спорной квартире /л.д.6/, истец является собственником вышеуказанного квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.7-8/.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «КАПИТАЛЛГРУПП ПЛЮС» заключен договор купли-продажи квартиры /л.д.24-25/
С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, при том, что каких-либо доказательств приобретения самостоятельного права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено, материалы дела таковых доказательств не содержат.
Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих право пользования спорным жилым помещением в настоящее время.
На основании п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г. (в действующей редакции) прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить.
Признать ФИО2 /паспорт №/ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова