2-797/2025

91RS0008-01-2025-000711-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Мовчан О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако, с ДД.ММ.ГГГГ он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако, ФИО2 отказывается это делать без объяснения причин. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не неизвестны.

Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО4 в равных долях (л.д. 23-27).

Согласно информации, предоставленной МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата ФИО5, жителей соседних домов ФИО6, ФИО7, фактически в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ и статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, общего совместного хозяйства стороны не ведут, на просьбы выселиться из спорного домовладения отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истец со своей стороны предоставила доказательства о том, что на сегодняшний день она является собственником спорного недвижимого имущества, и что права ее нарушены, которые были исследованы в судебном заседании, чего, в свою очередь, не было сделано ответчиком - не представлено суду достоверных и допустимых доказательств того, что он не подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела, представленные сторонами доказательствами, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Соответственно, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.

Председательствующий А.И. Холкина