Дело № 2-2087/2025
34RS0003-01-2025-003046-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Колесникововй В.А.,
при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,
9 декабря 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований указано, что истцы, являющиеся между собой родными дядей и племянником, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>.
Квартира находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО3, на его имя открыт лицевой счет.
Согласно письму Департамента муниципального имущества Волгограда № 18609-ОПМИ от 07.08.2025 г. квартира по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры 54,9 кв.м.
Документом, послужившим основанием для вселения в жилое помещение послужил Ордер, который, согласно выписке ГБУ ВО МФЦ № 10/10-31 ОТ 07.02.2017 г. не сохранился.
Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении.
С целью дальнейшей приватизации спорного жилого помещения, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ДМИ администрации Волгограда, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, от представителя ДМИ администрации Волгограда поступили письменные возражений.
Представители третьих лиц администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и заявлений об отложении слушания дела не представили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО3, на его имя открыт лицевой счет №.
Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» № от <ДАТА>, следует, что документ, послуживший основанием для вселения граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Лицевой счет на <адрес> открыт на имя истца ФИО3, коммунальные услуги, в том числе за наем жилого помещения оплачены в полном объеме.
ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире № <адрес> с 30.01.1985 года и с 21.05.1999 года соответственно.
Истцы несут бремя по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 1999 года квартира находилась в пользовании истцов ФИО3, ФИО2, и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, таким образом, исковые требования ФИО5 и ФИО2 о признании за ними права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, следует признать обоснованными.
Постановлением администрации Волгограда от 26 декабря 2017 года № 1978 «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», функции наймодателя при заключении изменении, расторжении договора социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда делегированы МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (п. 1.1).
Таким образом, заключение договора социального найма с гражданами не входит в полномочия Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ФИО12 (паспорт №), ФИО1 ФИО13 (паспорт №) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в удовлетворении исковых требований к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.
Председательствующий В.А. Колесникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>