Дело №

УИД 05RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора <адрес> М.а М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алигаджиевой Зои И. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, которое перешло ей по договору дарения от матери ФИО3 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её брат – ответчик ФИО3, который постоянно устраивает с ней и матерью скандалы, ссоры, оскорбляет их и делает все возможное, чтобы совместное проживание стало невозможным. При очередной ссоре ДД.ММ.ГГГГ он устроил скандал и избил её. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета он не желает, в связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель М.Э.С. исковое заявление поддержали и просили суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковое заявление не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия третьих лиц.

Выслушав сторон, заключение помощника прокурора М.а М.М., поддержавшего исковые требования ФИО1, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанное жилое помещение, было передано в дар истцу ФИО1 её матерью ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права 05:48:000037:6530-05/189/2022-3.

Из представленной в материалы дела копии паспорта ответчика ФИО3, следует, что последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: РД, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 также зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи ФИО1 в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем, к нему не применим статус члена семьи собственника.

Вместе с тем, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из архивной выписки Администрации ГО «<адрес>» №-а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Решением ФИО6 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения 7-й сессии Каспийского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственных квартир в собственность граждан льготной категории», ФИО7 передана безвозмездно в личную собственность 2-х комнатная квартира, площадью 26,3 кв.м., по <адрес>, с составом семьи 5 человек.

Из представленных ГБУ РД «Дагтехкадастр» документов, следует, что между Городским С. народных депутатов <адрес> и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, расположенной по адресу: РД, <адрес>, площадью 26,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела по существу было установлено и не отрицалось сторонами, что ФИО7 приходится бабушкой истцу и ответчику, которая являлась работником завода «Дагдизель», при приватизации в 1992 году квартиры, истец и ответчик были указаны членами её семьи, помимо них членами семьи ФИО7 были указаны родители истца и ответчика.

Согласно регистрационному удостоверению выданного Каспийским бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: РД, <адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своей дочери ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается договор дарения зарегистрированным в БТИ <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснение, что согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, в тех случаях, когда предоставленное жилое помещение было в дальнейшем приватизировано одним собственником, а другие члены семьи, обладавшие равными с нанимателем правами на жилое помещение, отказались от участия в его приватизации и дали согласие на него какому-либо из членов семьи либо самому нанимателю, они в соответствии со ст. 19 Федерального закона "О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют право пользования данным жилым помещением.

Иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ).

При установленных в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3, на момент приватизации вышеуказанной квартиры ФИО7, являлся лицом, имеющим равное право на приватизацию спорной квартиры, которое в силу его возраста в 1992 году было реализовано его родителями, а также учитывая, что ФИО3 до приватизации ФИО7 в 1992 году, уже с 1991 года был зарегистрирован в спорной квартире и с момента регистрации по сегодняшний день там проживает, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что ФИО3 добровольно от права пользования квартирой не отказывался, с 1991 года там проживает и на сегодняшний день не имеет иного жилья в собственности, то есть данная квартира является его единственным жильем.

Сам по себе тот факт, что между сторонами случаются бытовые скандалы, не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования ответчика жилым помещением и его выселения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Алигаджиевой Зои И. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и его выселении с жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.<адрес>