УИД №
Отметка об исполнении дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Волгодонской районный суд <адрес> в составе :
председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указал, что на праве собственности ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.6.
ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики с 2024 года членами семьи истца не являются.
Истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиками не получены.
Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо
по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом,
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит комната № в <адрес> общей 14,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).
В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1, ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), а также адресной справкой ОВМ МУ МВД России «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
Ответчики членами семьи собственника не является.
Таким образом, в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1, ФИО1
Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никаких договорных отношений между истцами и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Суд признает доказанным обстоятельство, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчик к истцу не предъявил.
На основании совокупности исследованных доказательств и вышеприведённых законоположений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.<адрес>
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.