Дело ...
УИД - 16RS0...-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятие с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятие с регистрационного учета по адресу: ..., бульвар Главмосстроевцев, ....
В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи реализованного имущества с публичных торгов. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, в добровольном порядке ответчики отказались освобождать спорное жилое помещение. В связи, с чем истец просит, выселись ответчиков.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила снять ответчиков с регистрационного учета и выселить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно справке с места жительства от ... ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещение, расположенного по адресу: ..., бульвар Главмосстроевцев, ... (л.д.16).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость истец является собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д.7-8).
Согласно акту о передаче нереализованного имущества, истцу передано спорное жилое помещение (л.д.15).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, усматривается, что ответчики в добровольном порядке отказываются выселяться из спорного жилого помещения.
Вместе с тем, нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорной квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик должен зарегистрироваться по месту своего жительства.
При этом стороной ответчика, суду не представлено доказательств о заключении иных договоров или совершение сделок в отношении спорного жилого помещение, также не представлено документов подтверждающих правомерность проживания в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку стороной истца представлены допустимые доказательства о праве собственности на спорное жилое помещение в силу положений статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия 9216 ...) к ФИО2 (паспорт серия 9201 ...), ФИО3 о выселении и снятие с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., б....
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ..., б....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев