УИД 14RS0035-01-2022-019120-91
Дело № 2-962-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 февраля 2023 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ
Истец ОА ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение расположенное по адресу ____ относится к муниципальному жилому фонду, распоряжением окружной администрации «Город Якутск» №№ от ____ года указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован ответчик, который фактически в указанном жилом помещении не проживает, не является нанимателем жилого помещения, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости признать ФИО7 ____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.
В судебном заседании представитель истца ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, повестка была направлена по последнему известному месту его жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании адвокат Стручков П.В. в интересах ответчика суду пояснила что он с иском не согласен, в связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании помощник прокурора г.Якутска Оготоев К.С. в своем заключении просил суд удовлетворить исковые требования, поскольку жиле помещение является муниципальным.
Суд, заслушав представителя истца, адвоката, помощника прокурора г.Якутска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ относится к муниципальному жилому фонду.
Из материалов дела следует, что распоряжением окружной администрации «Город Якутск» №№ от ____ года указанный многоквартирный жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу.
В жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован ответчик, который фактически в указанном жилом помещении не проживает, не является нанимателем жилого помещения
Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу ____ состоит в реестре муниципальной собственности, и является собственностью истца Окружной администрации г.Якутска.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован также ответчик.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истица не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1 ____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).
Судья ___ В.И.Лиханов
___
___
___
___